Текущие тенденции
По итогам марта 2019 года к февралю 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz положительные ценовые колебания наметились по трем городам: в Астане и Караганде квартиры подорожали на 1%, в Алматы на 3%. Годовые изменения в Алматы и Караганде положительные, в Астане зафиксировано не большое снижение тенговых цен.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к февралю 2019 г., % |
Изменения к марту 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1145 |
+2,4 |
-3 |
|
тыс. тенге |
432,7 |
+3 |
+15 |
|
|
Астана |
$ |
900 |
+0,7 |
-16 |
|
тыс. тенге |
340 |
+1 |
-1 |
|
|
Караганда |
$ |
574 |
+0,5 |
-4 |
|
тыс. тенге |
217 |
+1 |
+13 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается рост средних цен на квартиры улучшенной планировки на 6%, квартиры старого типа подешевели на 6%. По остальным типам квартир ценовые колебания не значительные. В разрезе формата жилья выросли в цене двух и трехкомнатные квартиры на 5% и 4% соответственно. По остальным форматам жилья ценовые колебания менее значительные.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
507 700 |
51 197 000 |
101 |
|
Приватизированное общежитие |
314 100 |
10 364 000 |
33 |
|
Старой постройки |
363 200 |
20 628 000 |
57 |
|
Улучшенной планировки |
407 600 |
26 448 000 |
65 |
|
«Хрущевки» |
348 500 |
16 328 000 |
47 |
|
По городу Алматы |
432 700 |
32 360 000 |
65 |
В Астане в разрезе типов жилья цены квартир в новостройках выросли на 1%, квартиры старого типа подорожали на 7%. В разрезе районов рост средних цен зафиксирован на жилье в Есиле на 2%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1559 |
346 100 |
26 754 000 |
77 |
|
Старой постройки |
7 |
318 400 |
18 583 000 |
60 |
|
Улучшенной планировки |
212 |
301 200 |
17 930 000 |
60 |
|
«Хрущевки» |
176 |
328 300 |
15 136 000 |
46 |
|
По городу Астане |
1954 |
340 000 |
24 629 000 |
72 |
В разрезе районов Караганды цены выросли на квартиры в центре города на 1%. Подорожали преимущественно одно, трех и четырехкомнатные квартиры. В разрезе типов домов на 1% подорожали квартиры в новостройках, и квартиры улучшенной планировки.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
330 |
279 000 |
27 436 000 |
96 |
|
Старой постройки |
266 |
231 000 |
15 681 000 |
67 |
|
Улучшенной планировки |
1083 |
217 000 |
13 800 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
1079 |
194 000 |
9 117 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
2758 |
217 000 |
13 787 000 |
61 |
Аналитическая служба kn.kz