Текущие тенденции
По итогам февраля 2019 года к январю 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz наметились следующие тенденции: В Астане средние цены на жилье продемонстрировали одно процентное снижение, в Караганде цены на квартиры выросли на 1% за месяц, и лишь в Алматы средние цены на квартиры остались в стабильном состоянии. Годовые изменения в Алматы и Караганде положительные, в Астане зафиксировано не большое снижение тенговых цен.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к январю 2019 г., % |
Изменения к февралю 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1118 |
+1,6 |
-6 |
|
тыс. тенге |
420,6 |
+0,3 |
+10 |
|
|
Астана |
$ |
894 |
+0,1 |
-17 |
|
тыс. тенге |
336,3 |
-1 |
-3 |
|
|
Караганда |
$ |
571 |
+1 |
-5 |
|
тыс. тенге |
215 |
+1 |
+12 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается рост средних цен на квартиры улучшенной планировки на 2% по остальным типам квартир ценовые колебания не значительные. В разрезе формата жилья на 2% выросли в цене однокомнатные квартиры, подешевели четырехкомнатные квартиры на 4%. По остальным форматам жилья явных изменений цен не было.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
505 400 |
49 099 000 |
97 |
|
Приватизированное общежитие |
309 400 |
11 268 000 |
36 |
|
Старой постройки |
386 700 |
23 212 000 |
60 |
|
Улучшенной планировки |
384 900 |
25 237 000 |
66 |
|
«Хрущевки» |
338 300 |
15 951 000 |
47 |
|
По городу Алматы |
420 600 |
30 878 000 |
73 |
В Астане в разрезе типов жилья цены квартир в новостройках выросли на 1%, квартиры улучшенной планировки опустились на 7%. В разрезе районов отрицательные ценовые колебания зафиксированы по все районам кроме Сарыарка. Подешевели преимущественно двух и пятикомнатные квартиры.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1724 |
343 300 |
26 226 000 |
76 |
|
Старой постройки |
128 |
296 900 |
14 213 000 |
48 |
|
Улучшенной планировки |
242 |
302 600 |
19 731 000 |
65 |
|
«Хрущевки» |
160 |
340 000 |
15 421 000 |
45 |
|
По городу Астане |
2254 |
336 300 |
23 997 000 |
71 |
В разрезе районов города Караганды цены выросли на квартиры в Майкудуке и Юго-Востоке на 1%. Подорожали преимущественно двух и трехкомнатные квартиры. По остальным форматам жилья ценовые колебания не значительные. В разрезе типов домов на 3% подорожали квартиры в новостройках, квартиры типа «хрущевка» подорожали на 1%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
343 |
272 000 |
26 816 000 |
77 |
|
Старой постройки |
272 |
233 000 |
15 445 000 |
63 |
|
Улучшенной планировки |
1075 |
215 000 |
13 872 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
1071 |
192 000 |
9 104 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
2761 |
215 000 |
13 805 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz