Текущие тенденции
По итогам января 2019 года к декабрю 2018 г., по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы, Астане и Караганде средние цены на жилье изменились не значительно, за год зафиксирован рост в Алматы и Караганде.
Если рассматривать цены в долларах, колебание курсов валют привело к значительному снижению средних цен в долларовом эквиваленте от 4% до 16% за год.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к декабрю 2018 г., % |
Изменения к январю 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1100 |
-2 |
-4 |
|
тыс. тенге |
419,3 |
+0,4 |
+12 |
|
|
Астана |
$ |
893 |
-2,6 |
-16 |
|
тыс. тенге |
339,8 |
-0,3 |
+1 |
|
|
Караганда |
$ |
564 |
-1 |
-9 |
|
тыс. тенге |
213,6 |
+1 |
+5 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 4% по остальным типам квартир ценовые колебания положительные. В разрезе формата жилья на 1% снизились в цене двухкомнатные квартиры, трехкомнатные подорожали на 2%. По остальным форматам жилья явных изменений цен не было.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
503 700 |
48 915 000 |
97 |
|
Приватизированное общежитие |
308 100 |
11 041 000 |
36 |
|
Старой постройки |
348 900 |
19 859 000 |
57 |
|
Улучшенной планировки |
376 100 |
25 039 000 |
67 |
|
«Хрущевки» |
337 900 |
16 140 000 |
48 |
|
По городу Алматы |
419 300 |
31 352 000 |
75 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках подешевели на 3%, квартиры типа «хрущевки» подешевели на 11%, квартиры улучшенной планировки выросли в цене на 4%. В разрезе районов средняя цена на жилье в Алматы сократились на 1,5%,
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1897 |
344 700 |
26 214 000 |
76 |
|
Старой постройки |
135 |
295 800 |
14 217 000 |
48 |
|
Улучшенной планировки |
489 |
328 500 |
23 620 000 |
72 |
|
«Хрущевки» |
71 |
370 900 |
17 011 000 |
46 |
|
По городу Астане |
2592 |
339 800 |
24 800 000 |
73 |
В разрезе районов города Караганды цены выросли на квартиры в Пришахтинске и Юго-Востоке на 4% и 2% соответственно. В разрезе формата положительные ценовые колебания отмечены в сегментах одно и двух комнатных квартир. По остальным форматам жилья ценовые колебания отрицательные. В разрезе типов домов на 2% подорожали квартиры улучшенной планировки.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
315 |
265 200 |
25 648 000 |
94 |
|
Старой постройки |
269 |
229 500 |
15 463 000 |
65 |
|
Улучшенной планировки |
1123 |
219 200 |
14 375 000 |
65 |
|
«Хрущевки» |
1092 |
189 500 |
9 080 000 |
48 |
|
По городу Караганды |
2799 |
213 600 |
13 679 000 |
62 |
Аналитическая служба kn.kz