Текущие тенденции
По итогам сентября 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы, Астане и Караганде зафиксирован рост средних цен по отношению к предыдущему месяцу на 2%, 1% и 2,4% соответственно, это что касается тенговых цен. Средние цены в долларовом эквиваленте показали отрицательный тренд. Наиболее значительные ценовые изменения за год зафиксированы в Алматы, где средняя цена на квартиры выросла на 11%.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к августу 2018 г., % |
Изменения к сентябрю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1085 |
-2,6 |
+2,3 |
|
тыс. тенге |
401 |
+2 |
+11 |
|
|
Астана |
$ |
913 |
-4 |
-7 |
|
тыс. тенге |
337,4 |
+1 |
+0,6 |
|
|
Караганда |
$ |
563 |
-2,3 |
0 |
|
тыс. тенге |
208 |
+2,4 |
+10 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов жилья зафиксирован рост средних цен на новостройки и квартиры типа «хрущевки» на 3% и 5% соответственно. Квартиры в домах старого типа (до 1957 года постройки), напротив, снизились в цене. В разрезе комнатности наблюдается рост средних цен на двухкомнатные квартиры на 4%.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
475 700 |
45 881 000 |
96 |
|
Приватизированное общежитие |
270 800 |
11 261 000 |
42 |
|
Старой постройки |
357 200 |
20 148 000 |
56 |
|
Улучшенной планировки |
378 000 |
24 419 000 |
65 |
|
«Хрущевки» |
326 300 |
14 989 000 |
46 |
|
По городу Алматы |
401 000 |
28 822 000 |
72 |
В Астане в разрезе типов жилья положительные ценовые изменения отмечаются по всем видам жилья за исключением домов старого типа, основной рост пришелся на новостройки. В разрезе районов подорожали квартиры в Алматинском районе на 2%. В разрезе комнатности двушки увеличились в стоимости на 3%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры растут в цене второй месяц подряд.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2316 |
342 500 |
26 065 000 |
76 |
|
Старой постройки |
161 |
283 500 |
13 071 000 |
46 |
|
Улучшенной планировки |
219 |
306 900 |
17 755 000 |
58 |
|
«Хрущевки» |
87 |
377 200 |
17 184 000 |
46 |
|
По городу Астане |
2783 |
337 400 |
24 280 000 |
72 |
В Караганде в разрезе районов подорожали квартиры в центре города и на Юго-Востоке. В разрезе комнатности квартир рост средних цен зафиксирован на одно, двух и трехкомнатные квартиры на 4%, 2% и 3% соответственно. В разрезе типов домов квартиры в новостройках и домах старого типа выросли в цене на 3%, квартиры улучшенной планировки и хрущевки подорожали на 2%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
402 |
256 000 |
24 185 000 |
91 |
|
Старой постройки |
367 |
223 000 |
14 678 000 |
65 |
|
Улучшенной планировки |
1253 |
211 000 |
13 336 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
1360 |
187 000 |
9 129 000 |
49 |
|
По городу Караганды |
3382 |
208 000 |
13 092 000 |
61 |
Аналитическая служба kn.kz