Текущие тенденции
По итогам февраля 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы зафиксирован рост средних цен на жилье на 2%, в Астане обратная тенденция, здесь средние цены снизились на 1%. В Караганде ценовые колебания не значительные, в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен на жилье.
Если рассматривать годовые изменения, к февралю 2017 г. ценовые изменения в Караганде и Астане отрицательные, в Алматы изменения цен со знаком плюс. Максимальное снижение средних цен на жилье за год зафиксировано в Караганде.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к январю 2018 г., % |
Изменения к февралю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1189 |
+3,6 |
+2,3 |
|
тыс. тенге |
382 |
+2 |
+2,2 |
|
|
Астана |
$ |
1079 |
+1,7 |
-2,8 |
|
тыс. тенге |
348 |
-1 |
-2,7 |
|
|
Караганда |
$ |
601 |
+2 |
-4 |
|
тыс. тенге |
194 |
+0,5 |
-3,7 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается рост средних цен на квартиры в новостройках на 7% к предыдущему месяцу, в «хрущевках» цены сократились на 3%. В разрезе формата жилья подорожали однокомнатные квартиры в среднем на 4%, четырехкомнатные квартиры добавили 6%, многокомнатные квартиры (5 и более комнат) продемонстрировали тенденцию снижения.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
426 400 |
40 128 000 |
87 |
|
Приватизированное общежитие |
355 200 |
15 904 000 |
49 |
|
Старой постройки |
392 600 |
23 782 000 |
67 |
|
Улучшенной планировки |
370 400 |
23 501 000 |
64 |
|
«Хрущевки» |
314 800 |
14 548 000 |
46 |
|
По городу Алматы |
382 000 |
27 573 000 |
71 |
В Астане в разрезе типов жилья «хрущевки» подешевели на 2%, по остальным типам средние цены оставались без изменений. В разрезе районов в Сарыарка отмечается одно процентное снижение средних цен на квартиры. В разрезе форматов отрицательные ценовые колебания зафиксированы на одно, двух и четырехкомнатные квартиры.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2099 |
355 200 |
28 094 000 |
78 |
|
Старой постройки |
170 |
289 100 |
13 784 000 |
48 |
|
Улучшенной планировки |
299 |
316 500 |
19 627 000 |
61 |
|
«Хрущевки» |
71 |
408 400 |
18 834 000 |
45 |
|
По городу Астане |
2639 |
348 000 |
25 836 000 |
74 |
В разрезе районов города Караганды отрицательные ценовые колебания отмечаются в районах Город, Пришахтинск и Юго-Восток. Рост средних цен на жилье зафиксирован в Михайловке в среднем на 8%. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения зафиксированы в сегменте двух и многокомнатных квартиры. В разрезе типов домов на 5% подорожали квартиры в домах старого типа.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
54 |
234 000 |
18 544 000 |
77 |
|
Старой постройки |
141 |
211 000 |
13 613 000 |
63 |
|
Улучшенной планировки |
476 |
207 000 |
12 170 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
582 |
176 000 |
8 292 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
1253 |
194 000 |
10 811 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz