Текущие тенденции
По итогам января 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы и Астане средние цены выросли на 1%, в Караганде ценовые колебания не значительные.
Если рассматривать годовые изменения, к январю 2017 г. ценовые изменения в Караганде и Астане отрицательные, в Алматы изменения цен со знаком плюс. Максимальное снижение средних цен на жилье за год зафиксировано в Караганде.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к декабрю 2017 г., % |
Изменения к январю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1148 |
+3,7 |
+1,6 |
|
тыс. тенге |
373,7 |
+1 |
+0,15 |
|
|
Астана |
$ |
1060 |
+1,6 |
-1,7 |
|
тыс. тенге |
350,4 |
+0,9 |
-2,4 |
|
|
Караганда |
$ |
589 |
-2 |
-6 |
|
тыс. тенге |
192,9 |
+0,03 |
-5 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается незначительное снижение средних цен на квартиры в новостройках, в квартирах улучшенной планировки и домах типа «хрущевки» ценовые колебания за период положительные. В разрезе формата жилья на 3% снизились в цене однокомнатные квартиры, трехкомнатные подорожали почти на 5%. По остальным форматам жилья явных изменений цен не было.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
396 900 |
34 538 000 |
87 |
|
Приватизированное общежитие |
335 900 |
16 362 000 |
49 |
|
Старой постройки |
368 800 |
24 551 000 |
67 |
|
Улучшенной планировки |
372 000 |
23 767 000 |
64 |
|
«Хрущевки» |
324 200 |
14 813 000 |
46 |
|
По городу Алматы |
373 700 |
26 480 000 |
71 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры улучшенной планировки выросли в цене на 3%, квартиры типа «хрущевки» подешевели на 8%, квартиры в новостройках подорожали на 2%. В разрезе районов средняя цена на жилье в Есиле выросла на 5%, тогда как в Сарыарка снижение средних цен на квартиры составило 4%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2272 |
356 500 |
27 820 000 |
78 |
|
Приватизированное общежитие |
3 |
283 500 |
6 143 000 |
22 |
|
Старой постройки |
151 |
288 900 |
13 785 000 |
48 |
|
Улучшенной планировки |
290 |
317 300 |
19 357 000 |
61 |
|
«Хрущевки» |
79 |
417 600 |
18 719 000 |
45 |
|
По городу Астане |
2795 |
350 400 |
25 801 000 |
74 |
В разрезе районов города Караганды отрицательные ценовые колебания отмечаются в районах Михайловка и Пришахтинск, в районах Город и Майкудук изменения за период со знаком плюс.
В разрезе формата жилья подешевели одно и трехкомнатные квартиры на 1%. По остальным форматам жилья ценовые колебания положительные. В разрезе типов домов на 6% подорожали квартиры в новостройках.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
42 |
236 700 |
19 326 000 |
80 |
|
Старой постройки |
129 |
200 000 |
13 007 000 |
63 |
|
Улучшенной планировки |
442 |
205 200 |
12 193 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
550 |
178 000 |
8 483 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
1 163 |
192 900 |
10 797 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz