За неделю с 22 по 29 мая 2007 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Караганде в ценах предложения увеличилась на 16 у.е. и составила 894,74 у.е. При этом количество предложений по сравнению с прошлой неделей увеличилось на 4,0%.
На этой неделе рост стоимости вторичного жилья по Караганда составил почти 2,0%.
Изменение за неделю индексов стоимости жилья различных по количеству комнат и районах города представлено в таблицах 1 и 2.
Наибольшее увеличение индекса стоимости зафиксировано на примере квартир в центре города. Цена за один квадратный метр выросла на 3,5% и составила 1143,9 у.е./кв.м. Стоимость двух-, трех и многокомнатного жилья увеличилась (колебания составили от 2,5% до 5,5%), а однокомнатных фактически не изменилась (таблица 1 и 2).
В Михайловке, несмотря на снижение стоимости одно-, двух- и трехкомнатного жилья, цена одного квадратного метра многокомнатных квартир выросла за неделю на 51 у.е. (или 4,8%) и составила 1110 у.е./кв.м.
В Пришахтинске наблюдается обратная ситуация: стоимость многокомнатного жилья снизилась на 32 у.е. (или 6,4%) и составила 470 у.е./кв.м (таблицы 1,2).
Таблица 1.
Индексы стоимости жилья
|
ТИП КВАРТИРЫ |
Центр |
Юго-Восток |
Майкудук |
|||
|
стоимость, у.е./кв.м |
Измене-ние, % |
стоимость, у.е./кв.м |
Измене-ние, % |
стоимость, у.е./кв.м |
Измене-ние, % |
|
|
Однокомнатные |
1046 |
-0,1 |
970 |
+1,0 |
569 |
-0,9 |
|
Двухкомнатные |
1155 |
+5,6 |
996 |
+0,5 |
538 |
-0,2 |
|
Трехкомнатные |
1182 |
+2,5 |
1056 |
+0,6 |
540 |
+0,2 |
|
Многокомнатные |
1168 |
+4,1 |
1010 |
+1,7 |
615 |
+2,5 |
Таблица 2.
Индексы стоимости жилья
|
ТИП КВАТИРЫ |
Михайловка |
Пришахтинск |
||
|
стоимость, у.е./кв.м |
изменение, % |
стоимость, у.е./кв.м |
изменение, % |
|
|
Однокомнатные |
804 |
-1,7 |
488 |
+3,8 |
|
Двухкомнатные |
890 |
-8,4 |
494 |
+3, 6 |
|
Трехкомнатные |
1011 |
-2,8 |
477 |
+1,9 |
|
Многокомнатные |
1110 |
+4,8 |
470 |
-6,4 |
Индексы расслоения по каждомурайону городапредставлены в таблице 3.
Таблица 3
Индексы расслоения
|
РАЙОН |
абсолютное значение |
изменение, % |
|
Центр |
2,45 |
+8,9 |
|
Юго-Восток |
1,58 |
+1,3 |
|
Михайловка |
2,66 |
+31,7 |
|
Майкудук |
3,06 |
+4,8 |
|
Пришахтинск |
1,47 |
-13,0 |
Наибольшее увеличение индекса расслоения зафиксировано на примере жилья в Михайловке. Ценовые пределы «расширились» на 31,7%. Это произошло из-за резкого снижения стоимости «дешевых» двух- и трехкомнатных квартир.
В Пришахтинске индекс расслоения уменьшился. Ценовые пределы «сократились» на 13,0%. Это вызвано увеличением стоимости в данном районе «дешевого» одно- и двухкомнатного жилья.
Аналитический отдел портала www.kn.kz