На рынке вторичного жилья Астаны в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Повышение средней цены отмечено только на 4-комнатные квартиры, а снижение на новостройкибизнес-класса. Востальныхсегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2541 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2017 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2471 у.е., а «дешевого» —1637 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2017 |
+0.29% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
138832 |
+1.88% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.61 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3529 |
-3.37% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
Алматы |
1971 |
-0.45% |
|
Есиль |
2387 |
+1.46% |
|
Сарыарка |
1869 |
-0.28% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
1-комнатные |
2030 |
+0.25% |
|
2-комнатные |
2011 |
+0.5% |
|
3-комнатные |
1974 |
-1.13% |
|
4-комнатные |
2143 |
+3.77% |
|
5-комнатные |
2201 |
+7.11% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
Новостройки |
2098 |
+0.32% |
|
Старой постройки |
1642 |
-0.1% |
|
Улучшенной планировки |
1824 |
-0.83% |
|
«Хрущевки» |
1809 |
-0.34% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
Бизнес-класс |
2135 |
-1.32% |
|
Комфорт-класс |
2113 |
-0.44% |
|
Эконом-класс |
1977 |
+0.2% |
|
Элит-класс |
2541 |
+2.51% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.14 |
к 28.09.14 |
|
кирпичный |
2014 |
+0.54% |
|
монолитный |
2139 |
-0.23% |
|
панельный |
1814 |
-0.59% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках бизнес-класса, где отмеченоснижение цен и 4-комнатные квартиры, где наблюдается рост.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2017у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046