На рынке вторичного жилья Алматы в период с 8 по 14 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Повышение цен зафиксировано на 2-комнатные квартиры. В разрезе типа жилья увеличение удельной цены предложения отмечено на квартиры в новой постройке и на квартиры в монолитных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3081 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2005 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2552 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1584 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2005 |
+1.81% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
151962 |
+2.79% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.72 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1367 |
+3.17% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
Алатауский |
1447 |
-1.43% |
|
Алмалинский |
2107 |
+0.97% |
|
Ауэзовский |
1678 |
-0.15% |
|
Бостандыкский |
2197 |
-0.17% |
|
Жетысуский |
1378 |
+0.02% |
|
Медеуский |
2793 |
+2.24% |
|
Наурызбайский |
1097 |
-27.82% |
|
Турксибский |
1570 |
+11.51% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
1-комнатные |
1868 |
-0.13% |
|
2-комнатные |
1944 |
+4.12% |
|
3-комнатные |
1992 |
+0.31% |
|
4-комнатные |
2460 |
+3.34% |
|
5-комнатные |
2451 |
+8.48% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
Новостройки |
2230 |
+5.64% |
|
Приватизированное общежитие |
1472 |
-4.47% |
|
Старой постройки |
1703 |
-2.9% |
|
Улучшенной планировки |
2000 |
+0.13% |
|
«Хрущевки» |
1795 |
-0.58% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
Бизнес-класс |
2642 |
+5.09% |
|
Комфорт-класс |
1798 |
+4.41% |
|
Коттеджный городок |
3722 |
+6.59% |
|
Эконом-класс |
1581 |
-1.19% |
|
Элит-класс |
3081 |
+0.82% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.2014 |
к 07.09.2014 |
|
деревянный |
2586 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1496 |
- |
|
кирпичный |
2071 |
+0.61% |
|
монолитный |
2233 |
+5.54% |
|
панельный |
1821 |
-0.66% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 8 по 14 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост цен предложения. Повышение цен отмечено на 2-комнатные квартиры, на квартиры в новостройках и на квартиры в монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2005 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046