На рынке вторичного жилья Алматы в период с 25 по 31 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Повышение цен зафиксировано в Наурызбайском районе. В разрезе типа жилья рост удельной цены предложения отмечен на квартиры улучшенной планировки постройки и на квартиры в кирпичных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2903 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1998 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2518 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1611 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1998 |
+2.36% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
147489 |
+6.67% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.60 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1235 |
-10.18% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
Алатауский |
1388 |
-2.22% |
|
Алмалинский |
2091 |
+2.05% |
|
Ауэзовский |
1688 |
+1.8% |
|
Бостандыкский |
2202 |
+2.55% |
|
Жетысуский |
1440 |
+4.82% |
|
Медеуский |
2684 |
+1.3% |
|
Наурызбайский |
1764 |
+17.58% |
|
Турксибский |
1434 |
+0.47% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
1-комнатные |
1942 |
+1.58% |
|
2-комнатные |
1894 |
+1.49% |
|
3-комнатные |
1992 |
+2.46% |
|
4-комнатные |
2333 |
+2.1% |
|
5-комнатные |
2463 |
+9.2% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
Новостройки |
2123 |
+3.79% |
|
Приватизированное общежитие |
1546 |
- |
|
Старой постройки |
1553 |
-4.48% |
|
Улучшенной планировки |
2037 |
+2.24% |
|
«Хрущевки» |
1852 |
+1.69% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
Бизнес-класс |
2467 |
-0.04% |
|
Комфорт-класс |
1599 |
-7.54% |
|
Коттеджный городок |
3384 |
- |
|
Эконом-класс |
1718 |
+5.38% |
|
Элит-класс |
2903 |
+8.87% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.2014 |
к 25.08.2014 |
|
деревянный |
2469 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1384 |
- |
|
кирпичный |
2143 |
+4.17% |
|
монолитный |
2080 |
+1.82% |
|
панельный |
1849 |
+1.31% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 25 по 31 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается рост цен предложения. Повышение цен отмечено на квартиры в Наурызбайском районе, на квартиры улучшенной планировки и в кирпичных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1998 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046