На рынке вторичного жилья Астаны в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
При этом снижение цен отмечено в районе Алматы, а рост – в районе Есиль. В разрезе комнатности наблюдается повышение цен на 3- и многокомнатные квартиры, также рост цен отмечен на квартиры в новостройках элит-класса и на квартиры в монолитных постройках, а снижение – на квартиры в панельных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2648 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2026 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2485 у.е., а «дешевого» —1626у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2026 |
+0.21% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145075 |
+3.76% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.59 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
5636 |
+83.11% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
Алматы |
1987 |
-0.7% |
|
Есиль |
2487 |
+2.77% |
|
Сарыарка |
1880 |
+0.37% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
1-комнатные |
2026 |
-0.48% |
|
2-комнатные |
1976 |
-0.79% |
|
3-комнатные |
2025 |
+1.42% |
|
4-комнатные |
2199 |
-0.47% |
|
5-комнатные |
2316 |
+10.02% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
Новостройки |
2113 |
+0.6% |
|
Старой постройки |
1570 |
+2.87% |
|
Улучшенной планировки |
1863 |
-0.64% |
|
«Хрущевки» |
1820 |
-1.19% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
Бизнес-класс |
2165 |
-0.06% |
|
Комфорт-класс |
2057 |
+0.52% |
|
Эконом-класс |
1959 |
-0.86% |
|
Элит-класс |
2648 |
+6.23% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
|
кирпичный |
2012 |
-0.61% |
|
монолитный |
2178 |
+1.94% |
|
панельный |
1819 |
-1.13% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Снижение ценового показателя зафиксировано в районе Алматы и на квартиры панельной постройке, при этом рост отмечен в районе Есиль, на жилье в новостройках элит-класса и на квартиры в монолитной постройке. Изменения ценовых показателей в остальных сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2026 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046