На рынке вторичного жилья Алматы в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Повышение цен зафиксировано в...
...Медеуском районе, а снижение – в Жетысуском. В разрезе типа жилья рост удельной цены предложения отмечен на квартиры в «хрущевках», а снижение – на квартиры эконом-класса. Также наблюдается повышение ценового показателя на квартиры в панельных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3029 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2005 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2534 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1579 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2005 |
+0.98% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
148627 |
+2.05% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.49 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1507 |
-4.86% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
Алатауский |
1473 |
-0.68% |
|
Алмалинский |
2104 |
+1.21% |
|
Ауэзовский |
1676 |
+0.18% |
|
Бостандыкский |
2190 |
-0.27% |
|
Жетысуский |
1410 |
-5.1% |
|
Медеуский |
2653 |
+4.35% |
|
Турксибский |
1418 |
+1.18% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
1-комнатные |
1906 |
+1.29% |
|
2-комнатные |
1879 |
-0.45% |
|
3-комнатные |
2040 |
+2.42% |
|
4-комнатные |
2463 |
+1.18% |
|
5-комнатные |
2225 |
-5.21% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
Новостройки |
2142 |
+0.36% |
|
Приватизированное общежитие |
1591 |
+1.38% |
|
Старой постройки |
1477 |
-4.52% |
|
Улучшенной планировки |
2060 |
+1.52% |
|
«Хрущевки» |
1872 |
+3.99% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
Бизнес-класс |
2433 |
-2.14% |
|
Комфорт-класс |
1626 |
+1.79% |
|
Коттеджный городок |
2832 |
-1.18% |
|
Эконом-класс |
1556 |
-7.38% |
|
Элит-класс |
3029 |
+0.61% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
|
деревянный |
2594 |
0% |
|
каркасно-камышитовый |
1334 |
-4.94% |
|
кирпичный |
2080 |
-1.18% |
|
монолитный |
2171 |
+1.71% |
|
панельный |
1856 |
+2.03% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен на квартиры в Медеуском районе, в панельных постройках и в «хрущевках, а снижение цен в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2005 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046