На рынке вторичного жилья Алматы в период 26 мая по 1 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. В разрезе всех сегментов рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составил сегмент жилья эконом-класса, где наблюдается рост цен. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3039 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2014 $/кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2585 $/кв.м, а «дешевого» — 1561 $/кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2014 |
+0.51% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
158218 |
+2.94% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.15 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
2747 |
-10.43% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
Алатауский |
1450 |
+1.82% |
|
Алмалинский |
2140 |
+0.45% |
|
Ауэзовский |
1687 |
-0.77% |
|
Бостандыкский |
2218 |
+0.24% |
|
Жетысуский |
1467 |
+1.38% |
|
Медеуский |
2762 |
+0.50% |
|
Турксибский |
1414 |
+0.07% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
1-комнатные |
1907 |
+1.28% |
|
2-комнатные |
1930 |
+0.28% |
|
3-комнатные |
2007 |
-0.02% |
|
4-комнатные |
2351 |
+2.11% |
|
5-комнатные |
2649 |
-0.83% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
Новостройки |
2142 |
+0.18% |
|
Приватизированное общежитие |
1473 |
-4.36% |
|
Старой постройки |
1776 |
+8.85% |
|
Улучшенной планировки |
2033 |
+0.10% |
|
«Хрущевки» |
1847 |
+0.02% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
Бизнес-класс |
2447 |
-0.38% |
|
Комфорт-класс |
1431 |
+2.24% |
|
Коттеджный городок |
1931 |
-5.36% |
|
Эконом-класс |
1699 |
+8.12% |
|
Элит-класс |
3039 |
-3.93% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.06.14 |
к 25.05.14 |
|
деревянный |
1898 |
-0.19% |
|
каркасно-камышитовый |
1417 |
+6.79% |
|
кирпичный |
2135 |
+0.51% |
|
монолитный |
2102 |
+0.72% |
|
панельный |
1858 |
-0.57% |
Общие выводы по городу:
На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 26 мая по 1 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир в новостройках эконом-класса, где прослеживается рост цен.
Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2014 $/кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046