На рынке вторичного жилья Алматы в период с 21 по 27 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение ценовых показателей.
Рост удельной цены предложения зафиксирован в Алмалинском, Ауэзовском и Бостандыкском районах, в остальных районах города изменения ценовых показателей незначительные. В разрезе по сегментам увеличение цен предложения прослеживается на 2-комнатное жилье и на квартиры в новых монолитных постройках. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3186 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2014 $/кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2581 $/кв.м, а «дешевого» — 1546 $/кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2014 |
+1.35% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
148796 |
+1.77% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.13 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
2995 |
+10.39% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
Алатауский |
1442 |
+2.00% |
|
Алмалинский |
2120 |
+2.01% |
|
Ауэзовский |
1709 |
+1.79% |
|
Бостандыкский |
2275 |
+2.27% |
|
Жетысуский |
1489 |
+1.24% |
|
Медеуский |
2619 |
-2.51% |
|
Турксибский |
1453 |
-1.85% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
1-комнатные |
1904 |
-0.15% |
|
2-комнатные |
1944 |
+2.35% |
|
3-комнатные |
2034 |
+1.33% |
|
4-комнатные |
2337 |
-1.56% |
|
5-комнатные |
2407 |
+6.53% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
Новостройки |
2135 |
+3.29% |
|
Приватизированное общежитие |
1551 |
+9.21% |
|
Старой постройки |
1576 |
+3.41% |
|
Улучшенной планировки |
2054 |
+0.73% |
|
«Хрущевки» |
1868 |
+0.33% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2593 |
+4.73% |
|
Комфорт-класс |
1453 |
+7.01% |
|
Коттеджный городок |
2364 |
-2.69% |
|
Эконом-класс |
1612 |
-1.90% |
|
Элит-класс |
3186 |
+1.35% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
деревянный |
1532 |
+2.64% |
|
каркасно-камышитовый |
1288 |
-5.63% |
|
кирпичный |
2144 |
+1.57% |
|
монолитный |
2102 |
+3.28% |
|
панельный |
1883 |
+0.37% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 21 по 27 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение средних цен предложения. Рост ценовых показателей отмечено в Алмалинском, Ауэзовском и Бостандыкском районах, на 2-комнатные квартиры и квартиры в новых монолитных постройках.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2014 $/кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046