На рынке вторичного жилья Алматы в период с 31 марта по 06 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Сокращение ценового показателя замечено в Бостандыкском и Жетысуском районах. В разрезе по сегментам снижение цен наблюдается на жилье эконом-класса и на квартиры в монолитных постройках. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3050 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2008.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2555, а «дешевого» — $1550..
Показатель (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
Средняя цена, $/кВ. м |
2008 |
-1.04% |
Средняя цена за квартиру, $ |
150085 |
-1.70% |
Погрешность расчетов, % |
0.99% |
- |
Объем предложения, ед. |
3644 |
+0.55% |
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
Алатауский |
1367 |
-0.73% |
Алмалинский |
2144 |
-1.39% |
Ауэзовский |
1708 |
-0.69% |
Бостандыкский |
2251 |
-2.42% |
Жетысуский |
1469 |
-3.28% |
Медеуский |
2740 |
+0.21% |
Турксибский |
1429 |
+0.50% |
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
1-комнатные |
1895 |
-1.50% |
2-комнатные |
1940 |
-0.25% |
3-комнатные |
2041 |
-0.43% |
4-комнатные |
2271 |
-1.44% |
5-комнатные |
2328 |
-10.32% |
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
Новостройки |
2056 |
-3.29% |
Приватизированное общежитие |
1441 |
+0.31% |
Старой постройки |
1487 |
-5.55% |
Улучшенной планировки |
2075 |
-0.06% |
«Хрущевки» |
1887 |
+0.19% |
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
Бизнес-класс |
2432 |
-1.03% |
Комфорт-класс |
1378 |
-5.16% |
Коттеджный городок |
2143 |
-4.46% |
Эконом-класс |
1691 |
-3.97% |
Элит-класс |
3050 |
+0.42% |
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 06.04.14 |
к 30.03.14 |
деревянный |
1404 |
-0.28% |
каркасно-камышитовый |
1298 |
+0.24% |
кирпичный |
2157 |
-0.25% |
монолитный |
2024 |
-3.59% |
панельный |
1894 |
+0.04% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 31 марта по 06 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в Бостандыкском и Жетысуском районах и жилье эконом-класса в монолитных постройках, где наблюдается снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2008.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046