На рынке вторичного жилья Караганды в период с 3 по 9 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1332 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1135$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1372$, а «дешевого» – 936$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
2584* |
1135 |
-1.3 |
-0.11 |
1 |
1372 |
936 |
1.47 |
166300373 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
469 |
1136.6 |
-10.74 |
-0.94 |
24.37 |
2.13 |
1833.33 |
536.59 |
1333.99 |
964.23 |
1.38 |
|
2 |
1016 |
1108.31 |
-1.35 |
-0.12 |
17.11 |
1.53 |
2125 |
409.09 |
1314.75 |
925.11 |
1.42 |
|
3 |
823 |
1162.84 |
3.53 |
0.3 |
22.43 |
1.9 |
3038.46 |
454.84 |
1449.13 |
935.11 |
1.55 |
|
4 |
241 |
1130.81 |
-7.9 |
-0.69 |
41.12 |
3.5 |
2015.38 |
507.94 |
1389.82 |
920.91 |
1.51 |
|
5 |
35 |
1235.35 |
86.26 |
7.51 |
129.74 |
10.38 |
2389.38 |
658.82 |
1608.25 |
966.37 |
1.66 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
1142 |
1184.6 |
-3.44 |
-0.29 |
19.56 |
1.6 |
3038.46 |
471.43 |
1461.07 |
958.59 |
1.52 |
|
монолитный |
94 |
1252.15 |
-19.97 |
-1.57 |
55.81 |
4.34 |
2100 |
896.1 |
1520.72 |
1003.23 |
1.52 |
|
панельный |
1348 |
1084.1 |
0.82 |
0.08 |
13.74 |
1.27 |
2142.86 |
409.09 |
1285.5 |
910.98 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
849 |
1331.56 |
3.16 |
0.24 |
17.03 |
1.26 |
3038.46 |
694.44 |
1653.95 |
1077.86 |
1.53 |
|
Майкудук |
600 |
828.45 |
-1.82 |
-0.22 |
13.43 |
1.62 |
1447.37 |
454.84 |
1014.6 |
659.02 |
1.54 |
|
Михайловка |
107 |
1205.42 |
-3.26 |
-0.27 |
63.76 |
5.07 |
2125.93 |
409.09 |
1505.23 |
965.8 |
1.56 |
|
Пришахтинск |
171 |
751.19 |
-7.8 |
-1.03 |
15.98 |
2.13 |
1112.24 |
471.43 |
876.54 |
648.89 |
1.35 |
|
Юго-Восток |
857 |
1221.56 |
-5.33 |
-0.43 |
10.9 |
0.89 |
2000 |
727.27 |
1426.23 |
1040.56 |
1.37 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
185 |
1302.14 |
3.64 |
0.28 |
26.56 |
2.05 |
1833.33 |
694.44 |
1.42 |
|
2 |
325 |
1308.31 |
-5.58 |
-0.42 |
21.31 |
1.62 |
2125 |
777.78 |
1.46 |
|
|
3 |
281 |
1354.45 |
15.63 |
1.17 |
37.66 |
2.75 |
3038.46 |
898.55 |
1.68 |
|
|
4 |
41 |
1449.04 |
-17.66 |
-1.2 |
85.75 |
5.81 |
2015.38 |
1037.04 |
1.57 |
|
|
5 |
17 |
1434.7 |
35.8 |
2.56 |
185.04 |
13.07 |
2389.38 |
883.33 |
1.67 |
|
|
Общее по Городу |
849 |
1331.56 |
3.16 |
0.24 |
17.03 |
1.26 |
3038.46 |
694.44 |
1.53 |
|
|
Майкудук |
1 |
119 |
866.17 |
-10.34 |
-1.18 |
25.55 |
2.93 |
1382.35 |
562.5 |
1.5 |
|
2 |
247 |
817.48 |
-9.18 |
-1.11 |
19.68 |
2.38 |
1309.52 |
531.91 |
1.58 |
|
|
3 |
174 |
829.58 |
13.66 |
1.67 |
27.12 |
3.27 |
1290.32 |
454.84 |
1.52 |
|
|
4 |
54 |
799.51 |
-6.02 |
-0.75 |
48.22 |
5.92 |
1447.37 |
507.94 |
1.52 |
|
|
5 |
6 |
759.76 |
- |
- |
- |
- |
898.88 |
658.82 |
1.26 |
|
|
Общее по Майкудуку |
600 |
828.45 |
-1.82 |
-0.22 |
13.43 |
1.62 |
1447.37 |
454.84 |
1.54 |
|
|
Михайловка |
1 |
15 |
1310.73 |
-41.49 |
-3.07 |
69.26 |
5.22 |
1774.19 |
1093.75 |
1.28 |
|
2 |
40 |
1049.66 |
29.16 |
2.86 |
120.28 |
11.26 |
1878.38 |
409.09 |
1.72 |
|
|
3 |
45 |
1292.45 |
9.95 |
0.78 |
87.66 |
6.6 |
2125.93 |
648.15 |
1.53 |
|
|
4 |
6 |
1278.76 |
- |
- |
- |
- |
1833.33 |
855.07 |
1.91 |
|
|
5 |
1 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
1500 |
1500 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
107 |
1205.42 |
-3.26 |
-0.27 |
63.76 |
5.07 |
2125.93 |
409.09 |
1.56 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
43 |
780.78 |
5.73 |
0.74 |
23.63 |
3.04 |
1000 |
536.59 |
1.25 |
|
2 |
75 |
761.77 |
-16.5 |
-2.12 |
25.2 |
3.27 |
1112.24 |
488.89 |
1.4 |
|
|
3 |
41 |
723.01 |
-8.88 |
-1.21 |
34.26 |
4.72 |
970.15 |
471.43 |
1.43 |
|
|
4 |
12 |
675.36 |
14.43 |
2.18 |
57.28 |
8.53 |
858.97 |
547.59 |
1.19 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
171 |
751.19 |
-7.8 |
-1.03 |
15.98 |
2.13 |
1112.24 |
471.43 |
1.35 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
107 |
1269.71 |
-13.14 |
-1.02 |
26.65 |
2.09 |
1578.95 |
983.33 |
1.3 |
|
2 |
329 |
1215.2 |
-1.4 |
-0.11 |
13.35 |
1.1 |
1634.62 |
918.03 |
1.29 |
|
|
3 |
282 |
1220.8 |
-15.9 |
-1.29 |
21.52 |
1.74 |
2000 |
861.54 |
1.44 |
|
|
4 |
128 |
1204.41 |
10.85 |
0.91 |
33.69 |
2.8 |
1800 |
855.26 |
1.48 |
|
|
5 |
11 |
1162.63 |
-30.63 |
-2.57 |
136.79 |
11.61 |
1600 |
727.27 |
1.82 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
857 |
1221.56 |
-5.33 |
-0.43 |
10.9 |
0.89 |
2000 |
727.27 |
1.37 |
|
|
Общее по Караганде |
2584 |
1134.63 |
-1.3 |
-0.11 |
11.61 |
1 |
3038.46 |
409.09 |
1.47 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 3 по 9 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1135$.
* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz