На рынке арендного жилья Караганды в период с 23 по 29 декабря в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 7,87 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 381 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 562$ за квартиру, а «дешевого» – 274$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
149* |
7276* |
7.87 |
381 |
-3.71 |
-0.97 |
6.44 |
562 |
274 |
2.05 |
1.05 |
1.14 |
1.01 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
46 |
7.96 |
276.25 |
-17.9 |
-6.08 |
21.9 |
7.71 |
455.46 |
130.13 |
352.8 |
220.5 |
1.91 |
1.27 |
|
2 |
70 |
8.41 |
416.61 |
1.96 |
0.47 |
34.04 |
8.19 |
975.99 |
162.67 |
608.12 |
310.32 |
1.81 |
1.35 |
|
3 |
33 |
6.58 |
449.94 |
-18.25 |
-3.9 |
69.23 |
15.13 |
1041.06 |
130.13 |
743.61 |
274.21 |
2.45 |
1.04 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
60 |
9.66 |
460.02 |
4.08 |
0.9 |
41.78 |
9.12 |
1041.06 |
130.13 |
729.28 |
300.93 |
2.42 |
1.08 |
1.21 |
1 |
|
Майкудук |
31 |
5.1 |
235.08 |
0.31 |
0.13 |
15.47 |
6.59 |
325.33 |
162.67 |
274.36 |
184.36 |
1.49 |
0.96 |
0.83 |
1.05 |
|
Михайловка |
6 |
7.06 |
384.97 |
- |
- |
- |
- |
650.66 |
260.26 |
650.66 |
260.26 |
2.5 |
0.85 |
0.83 |
1.21 |
|
Пришахтинск |
9 |
4.65 |
177.13 |
-22.72 |
-11.37 |
20.02 |
10.55 |
195.2 |
130.13 |
195.2 |
130.13 |
1.5 |
0.9 |
0.84 |
0.76 |
|
Юго-Восток |
43 |
8.14 |
416.88 |
-8.02 |
-1.89 |
34.52 |
8.22 |
975.99 |
227.73 |
560.29 |
314.48 |
1.78 |
1.01 |
1.09 |
0.94 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
17 |
9.41 |
327.24 |
-15.75 |
-4.59 |
27.66 |
8.28 |
422.93 |
260.26 |
1.63 |
|
2 |
35 |
10.3 |
511.23 |
10.22 |
2.04 |
47.86 |
9.44 |
975.99 |
292.8 |
2.24 |
|
|
3 |
8 |
7.41 |
518.09 |
- |
- |
- |
- |
1041.06 |
130.13 |
5.17 |
|
|
Общее по Городу |
60 |
9.66 |
460.02 |
4.08 |
0.9 |
41.78 |
9.12 |
1041.06 |
130.13 |
2.42 |
|
|
Майкудук |
1 |
8 |
5.71 |
193.57 |
-5.96 |
-2.99 |
24.9 |
12.67 |
260.26 |
162.67 |
1.46 |
|
2 |
16 |
5.02 |
240.74 |
1.36 |
0.57 |
17.1 |
7.12 |
325.33 |
195.2 |
1.44 |
|
|
3 |
7 |
4.59 |
269.56 |
-6.97 |
-2.52 |
33.01 |
12.14 |
325.33 |
195.2 |
1.67 |
|
|
Общее по Майкудуку |
31 |
5.1 |
235.08 |
0.31 |
0.13 |
15.47 |
6.59 |
325.33 |
162.67 |
1.49 |
|
|
Михайловка |
1 |
2 |
8.13 |
292.8 |
- |
- |
- |
- |
325.33 |
260.26 |
- |
|
2 |
1 |
7.46 |
357.86 |
- |
- |
- |
- |
357.86 |
357.86 |
- |
|
|
3 |
3 |
6.21 |
455.46 |
- |
- |
- |
- |
650.66 |
260.26 |
2.5 |
|
|
Общее по Михайловке |
6 |
7.06 |
384.97 |
- |
- |
- |
- |
650.66 |
260.26 |
2.5 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
6 |
5.18 |
173.51 |
-3.1 |
-1.75 |
22.33 |
12.76 |
195.2 |
130.13 |
1.5 |
|
2 |
2 |
3.81 |
178.94 |
- |
- |
- |
- |
195.2 |
162.67 |
- |
|
|
3 |
1 |
3.15 |
195.2 |
- |
- |
- |
- |
195.2 |
195.2 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
9 |
4.65 |
177.13 |
-22.72 |
-11.37 |
20.02 |
10.55 |
195.2 |
130.13 |
1.5 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
13 |
8.7 |
305.31 |
-11.35 |
-3.58 |
33.36 |
10.76 |
455.46 |
227.73 |
1.65 |
|
2 |
16 |
8.31 |
418.86 |
-23.77 |
-5.37 |
31.93 |
7.45 |
585.59 |
325.33 |
1.58 |
|
|
3 |
14 |
7.41 |
518.2 |
10.69 |
2.11 |
76.07 |
14.81 |
975.99 |
260.26 |
2.06 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
43 |
8.14 |
416.88 |
-8.02 |
-1.89 |
34.52 |
8.22 |
975.99 |
227.73 |
1.78 |
|
|
Общее по Караганде |
149 |
7.87 |
380.66 |
-3.71 |
-0.97 |
24.59 |
6.44 |
1041.06 |
130.13 |
2.05 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 23 по 29 декабря наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 7.87 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 381 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046