На рынке вторичного жилья Караганды в период с 9 по 15 декабря в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения.
Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1331 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1125$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1361$, а «дешевого» – 926$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
2467* |
1125 |
-4.03 |
-0.36 |
1 |
1361 |
926 |
1.47 |
156486508 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
428 |
1134.01 |
-12.19 |
-1.06 |
23.54 |
2.06 |
1774.19 |
574.47 |
1348.17 |
956.59 |
1.41 |
2 |
990 |
1098.56 |
-3.93 |
-0.36 |
17.22 |
1.55 |
2555.56 |
500 |
1306.23 |
918.67 |
1.42 |
3 |
777 |
1140.95 |
-3.76 |
-0.33 |
22.17 |
1.91 |
2451.61 |
373.13 |
1421.51 |
909.01 |
1.56 |
4 |
243 |
1153.08 |
8.54 |
0.75 |
41.19 |
3.47 |
2212.39 |
403.23 |
1408.94 |
938.17 |
1.5 |
5 |
29 |
1262.81 |
-9.05 |
-0.71 |
121.63 |
9 |
2058.82 |
796.46 |
1441.45 |
1117.56 |
1.29 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
3 |
1134.85 |
- |
- |
- |
- |
1376.34 |
961.54 |
- |
- |
- |
кирпичный |
1045 |
1182.68 |
-11.27 |
-0.94 |
19.47 |
1.6 |
2555.56 |
373.13 |
1461.65 |
949.41 |
1.54 |
монолитный |
84 |
1290.07 |
3.75 |
0.29 |
62.51 |
4.72 |
2410.85 |
836.07 |
1633.39 |
1037.26 |
1.57 |
панельный |
1335 |
1070.11 |
2.45 |
0.23 |
13.44 |
1.25 |
1953.13 |
403.23 |
1268.44 |
902.36 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
784 |
1330.85 |
6.06 |
0.46 |
16.77 |
1.24 |
2555.56 |
687.48 |
1638.57 |
1072.97 |
1.53 |
Майкудук |
625 |
816.7 |
1.45 |
0.18 |
12.73 |
1.56 |
1470.59 |
373.13 |
1007.03 |
642.22 |
1.57 |
Михайловка |
99 |
1234.92 |
-2.07 |
-0.17 |
53.79 |
4.26 |
1833.33 |
580.65 |
1567.5 |
1008.48 |
1.55 |
Пришахтинск |
152 |
755.27 |
7.67 |
1.03 |
15.65 |
2.1 |
1112.24 |
403.23 |
878.91 |
657.04 |
1.34 |
Юго-Восток |
807 |
1221.05 |
0.85 |
0.07 |
10.63 |
0.87 |
2357.14 |
855.26 |
1433.82 |
1046.67 |
1.37 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
157 |
1286.4 |
0.78 |
0.06 |
26.8 |
2.09 |
1774.19 |
750 |
1.45 |
2 |
315 |
1315.6 |
-1.35 |
-0.1 |
21.76 |
1.65 |
2555.56 |
701.75 |
1.46 |
|
3 |
258 |
1342.19 |
13.96 |
1.05 |
36.06 |
2.67 |
2451.61 |
687.48 |
1.67 |
|
4 |
45 |
1490.98 |
33.49 |
2.3 |
83.1 |
5.56 |
2212.39 |
1057.14 |
1.55 |
|
5 |
9 |
1514.72 |
27.96 |
1.88 |
203.08 |
13.14 |
2058.82 |
1111.11 |
1.21 |
|
Общее по Городу |
784 |
1330.85 |
6.06 |
0.46 |
16.77 |
1.24 |
2555.56 |
687.48 |
1.53 |
|
Майкудук |
1 |
102 |
877.1 |
8.98 |
1.03 |
29.01 |
3.31 |
1470.59 |
574.47 |
1.48 |
2 |
271 |
816.26 |
5.81 |
0.72 |
18.17 |
2.22 |
1276.6 |
500 |
1.58 |
|
3 |
189 |
792.65 |
-2.26 |
-0.28 |
25.03 |
3.14 |
1333.33 |
373.13 |
1.64 |
|
4 |
60 |
788.9 |
-21.59 |
-2.66 |
43.02 |
5.31 |
1111.11 |
564.52 |
1.47 |
|
5 |
3 |
873.79 |
54.84 |
6.7 |
106.38 |
12.6 |
937.5 |
796.46 |
- |
|
Общее по Майкудуку |
625 |
816.7 |
1.45 |
0.18 |
12.73 |
1.56 |
1470.59 |
373.13 |
1.57 |
|
Михайловка |
1 |
13 |
1170.11 |
-73.41 |
-5.9 |
164.55 |
13.76 |
1628.57 |
580.65 |
1.66 |
2 |
34 |
1182.91 |
28.81 |
2.5 |
101.17 |
8.6 |
1770.83 |
595.24 |
1.54 |
|
3 |
42 |
1290.21 |
-11 |
-0.85 |
74.31 |
5.65 |
1777.78 |
748.44 |
1.55 |
|
4 |
9 |
1222.46 |
58.27 |
5.01 |
170.44 |
14.33 |
1833.33 |
855.07 |
1.53 |
|
5 |
1 |
1636.36 |
-113.64 |
-6.49 |
0 |
0 |
1636.36 |
1636.36 |
- |
|
Общее по Михайловке |
99 |
1234.92 |
-2.07 |
-0.17 |
53.79 |
4.26 |
1833.33 |
580.65 |
1.55 |
|
Пришахтинск |
1 |
40 |
807.47 |
8.43 |
1.06 |
28.38 |
3.54 |
1032.26 |
636.36 |
1.3 |
2 |
78 |
751.36 |
11.59 |
1.57 |
21.1 |
2.83 |
1112.24 |
593.75 |
1.37 |
|
3 |
29 |
712.76 |
-19.56 |
-2.67 |
28.47 |
3.93 |
873.02 |
609.38 |
1.31 |
|
4 |
5 |
645.12 |
- |
- |
- |
- |
766.67 |
403.23 |
1.27 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
152 |
755.27 |
7.67 |
1.03 |
15.65 |
2.1 |
1112.24 |
403.23 |
1.34 |
|
Юго-Восток |
1 |
116 |
1262.22 |
-0.73 |
-0.06 |
24.23 |
1.92 |
1677.42 |
1027.78 |
1.32 |
2 |
292 |
1209.35 |
-2.69 |
-0.22 |
14.32 |
1.18 |
2357.14 |
972.22 |
1.29 |
|
3 |
259 |
1218.39 |
10.86 |
0.9 |
20.23 |
1.66 |
1839.08 |
907.69 |
1.44 |
|
4 |
124 |
1222.13 |
-5.12 |
-0.42 |
36.06 |
2.93 |
2056.45 |
855.26 |
1.5 |
|
5 |
16 |
1170.7 |
-31.2 |
-2.6 |
104.84 |
8.79 |
1476.19 |
950 |
1.34 |
|
Общее по Юго-Востоку |
807 |
1221.05 |
0.85 |
0.07 |
10.63 |
0.87 |
2357.14 |
855.26 |
1.37 |
|
Общее по Караганде |
2467 |
1125.36 |
-4.03 |
-0.36 |
11.49 |
1 |
2555.56 |
373.13 |
1.47 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 9 по 15 декабря в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1125$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046