На рынке арендного жилья Караганды в период с 9 по 15 декабря в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,17 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 383 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 520$ за квартиру, а «дешевого» – 284$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
281* |
13368* |
8.17 |
383 |
-7.9 |
-2.02 |
4.64 |
520 |
284 |
1.83 |
1.05 |
1.06 |
1.04 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
95 |
8.57 |
291.45 |
-7.67 |
-2.56 |
16.83 |
5.7 |
519.11 |
162.22 |
364.02 |
225.49 |
1.76 |
1.32 |
2 |
124 |
8.52 |
421.2 |
-14.46 |
-3.32 |
26.21 |
6.12 |
973.33 |
162.22 |
588.06 |
321.74 |
1.79 |
1.36 |
3 |
62 |
6.88 |
447.94 |
-11.99 |
-2.61 |
46.52 |
10.25 |
1038.22 |
194.67 |
643.48 |
308.22 |
2.21 |
1.03 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
112 |
10.06 |
455.79 |
9.74 |
2.18 |
28.45 |
6.3 |
1038.22 |
259.55 |
660.17 |
324.44 |
2.03 |
1.06 |
1.07 |
1.06 |
Майкудук |
52 |
5.54 |
239.84 |
2.18 |
0.92 |
17.04 |
7.14 |
421.78 |
162.22 |
295.24 |
178.44 |
1.65 |
0.98 |
0.89 |
1.01 |
Михайловка |
11 |
7.63 |
395.23 |
- |
- |
- |
- |
584 |
259.55 |
454.22 |
259.55 |
1.75 |
0.92 |
0.68 |
1.01 |
Пришахтинск |
16 |
5.04 |
200.75 |
1.45 |
0.73 |
11.45 |
5.73 |
227.11 |
162.22 |
216.3 |
173.04 |
1.25 |
1.02 |
0.93 |
1.06 |
Юго-Восток |
90 |
7.97 |
406.78 |
1.87 |
0.46 |
22.8 |
5.62 |
648.89 |
162.22 |
523.44 |
313.63 |
1.67 |
0.98 |
1.01 |
0.93 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
38 |
10.16 |
342.71 |
-11.08 |
-3.13 |
20.88 |
6 |
519.11 |
259.55 |
1.64 |
2 |
56 |
10.44 |
499.99 |
-2.89 |
-0.58 |
37.02 |
7.38 |
973.33 |
259.55 |
1.96 |
|
3 |
18 |
8.67 |
556.96 |
- |
- |
- |
- |
1038.22 |
259.55 |
2.95 |
|
Общее по Городу |
112 |
10.06 |
455.79 |
9.74 |
2.18 |
28.45 |
6.3 |
1038.22 |
259.55 |
2.03 |
|
Майкудук |
1 |
19 |
6.26 |
207.64 |
2.88 |
1.41 |
20.53 |
9.97 |
292 |
162.22 |
1.6 |
2 |
22 |
5.38 |
254.84 |
-7.56 |
-2.88 |
26.94 |
10.4 |
421.78 |
162.22 |
1.74 |
|
3 |
11 |
4.6 |
265.45 |
-4.92 |
-1.82 |
39.79 |
14.81 |
324.44 |
194.67 |
1.58 |
|
Общее по Майкудуку |
52 |
5.54 |
239.84 |
2.18 |
0.92 |
17.04 |
7.14 |
421.78 |
162.22 |
1.65 |
|
Михайловка |
1 |
3 |
8.49 |
302.81 |
- |
- |
- |
- |
324.44 |
259.55 |
1.25 |
2 |
2 |
8.91 |
405.56 |
- |
- |
- |
- |
454.22 |
356.89 |
- |
|
3 |
6 |
6.77 |
438 |
- |
- |
- |
- |
584 |
259.55 |
2.25 |
|
Общее по Михайловке |
11 |
7.63 |
395.23 |
- |
- |
- |
- |
584 |
259.55 |
1.75 |
|
Пришахтинск |
1 |
8 |
5.78 |
190.61 |
4.06 |
2.17 |
13.54 |
7.17 |
227.11 |
162.22 |
1.3 |
2 |
6 |
4.44 |
210.89 |
-8.11 |
-3.7 |
17.31 |
8.04 |
227.11 |
194.67 |
1.17 |
|
3 |
2 |
3.91 |
210.89 |
- |
- |
- |
- |
227.11 |
194.67 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
16 |
5.04 |
200.75 |
1.45 |
0.73 |
11.45 |
5.73 |
227.11 |
162.22 |
1.25 |
|
Юго-Восток |
1 |
27 |
8.79 |
306.9 |
-0.24 |
-0.08 |
23.67 |
7.71 |
454.22 |
162.22 |
1.75 |
2 |
38 |
8.12 |
435.44 |
14.74 |
3.5 |
29.07 |
6.79 |
648.89 |
324.44 |
1.7 |
|
3 |
25 |
6.86 |
471.09 |
-32.5 |
-6.45 |
39.34 |
8.03 |
584 |
259.55 |
1.56 |
|
Общее по Юго-Востоку |
90 |
7.97 |
406.78 |
1.87 |
0.46 |
22.8 |
5.62 |
648.89 |
162.22 |
1.67 |
|
Общее по Караганде |
281 |
8.17 |
383.24 |
-7.9 |
-2.02 |
17.97 |
4.64 |
1038.22 |
162.22 |
1.83 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 9 по 15 декабря наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,17 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 383 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8(7212) 910-046