На рынке арендного жилья Караганды в период с 28 октября по 3 ноября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма.
Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,62 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 401 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 582$ за квартиру, а «дешевого» – 261$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
242* |
11295* |
8.62 |
401 |
-7.61 |
-1.86 |
6.18 |
582 |
261 |
2.23 |
1.09 |
1.15 |
0.96 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
87 |
8.61 |
293.07 |
-11.54 |
-3.79 |
22.25 |
7.43 |
583.47 |
162.07 |
390.89 |
225 |
1.91 |
1.38 |
2 |
115 |
8.99 |
449.41 |
21.72 |
5.08 |
33.18 |
7.56 |
1296.6 |
162.07 |
648.3 |
283.28 |
2.17 |
1.47 |
3 |
40 |
7.57 |
494.41 |
- |
- |
- |
- |
1296.6 |
194.49 |
828.9 |
273.68 |
2.71 |
1.13 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
117 |
10.36 |
471.96 |
-7.74 |
-1.61 |
37.67 |
7.92 |
1296.6 |
226.9 |
713.13 |
289.06 |
2.47 |
1.1 |
1.14 |
0.95 |
Майкудук |
36 |
5.31 |
230.14 |
-4.17 |
-1.78 |
24 |
10.32 |
388.98 |
162.07 |
319.52 |
171.33 |
1.86 |
0.94 |
0.96 |
0.98 |
Михайловка |
14 |
8.36 |
426.02 |
- |
- |
- |
- |
1069.69 |
259.32 |
729.34 |
259.32 |
2.81 |
0.94 |
0.93 |
1.18 |
Пришахтинск |
12 |
5.04 |
191.79 |
-8.1 |
-4.05 |
13.55 |
6.92 |
226.9 |
162.07 |
226.9 |
162.07 |
1.4 |
0.97 |
0.91 |
1.02 |
Юго-Восток |
63 |
8.02 |
399.78 |
-27.9 |
-6.52 |
34.49 |
8.33 |
777.96 |
226.9 |
523.63 |
274.28 |
1.91 |
0.94 |
0.98 |
0.8 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
40 |
10.28 |
342.3 |
-22.04 |
-6.05 |
32.24 |
9.1 |
583.47 |
226.9 |
1.97 |
2 |
66 |
10.63 |
527.97 |
12.57 |
2.44 |
45.68 |
8.76 |
1296.6 |
226.9 |
2.49 |
|
3 |
11 |
9.03 |
607.34 |
- |
- |
- |
- |
1296.6 |
259.32 |
4.09 |
|
Общее по Городу |
117 |
10.36 |
471.96 |
-7.74 |
-1.61 |
37.67 |
7.92 |
1296.6 |
226.9 |
2.47 |
|
Майкудук |
1 |
15 |
6.03 |
203.56 |
- |
- |
- |
- |
291.73 |
162.07 |
1.6 |
2 |
14 |
5.24 |
246.35 |
- |
- |
- |
- |
388.98 |
162.07 |
2.06 |
|
3 |
7 |
3.91 |
254.69 |
- |
- |
- |
- |
388.98 |
194.49 |
2 |
|
Общее по Майкудуку |
36 |
5.31 |
230.14 |
-4.17 |
-1.78 |
24 |
10.32 |
388.98 |
162.07 |
1.86 |
|
Михайловка |
1 |
7 |
8.58 |
310.26 |
- |
- |
- |
- |
388.98 |
259.32 |
1.5 |
2 |
2 |
5.5 |
291.74 |
- |
- |
- |
- |
324.15 |
259.32 |
- |
|
3 |
5 |
9.2 |
641.82 |
- |
- |
- |
- |
1069.69 |
259.32 |
4.12 |
|
Общее по Михайловке |
14 |
8.36 |
426.02 |
- |
- |
- |
- |
1069.69 |
259.32 |
2.81 |
|
Пришахтинск |
1 |
6 |
5.97 |
189.08 |
2.7 |
1.45 |
20.27 |
10.79 |
226.9 |
162.07 |
1.4 |
2 |
5 |
4.3 |
194.49 |
-13.89 |
-6.67 |
21.87 |
10.89 |
226.9 |
162.07 |
1.4 |
|
3 |
1 |
3.14 |
194.49 |
- |
- |
- |
- |
194.49 |
194.49 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
12 |
5.04 |
191.79 |
-8.1 |
-4.05 |
13.55 |
6.92 |
226.9 |
162.07 |
1.4 |
|
Юго-Восток |
1 |
19 |
7.96 |
286.61 |
0.28 |
0.1 |
29.81 |
10.41 |
388.98 |
226.9 |
1.45 |
2 |
28 |
8.1 |
422.55 |
-17.08 |
-3.88 |
35.06 |
8.16 |
583.47 |
259.32 |
1.96 |
|
3 |
16 |
7.95 |
494.33 |
-68.48 |
-12.17 |
78.99 |
14.93 |
777.96 |
259.32 |
2.29 |
|
Общее по Юго-Востоку |
63 |
8.02 |
399.78 |
-27.9 |
-6.52 |
34.49 |
8.33 |
777.96 |
226.9 |
1.91 |
|
Общее по Караганде |
242 |
8.62 |
400.65 |
-7.61 |
-1.86 |
24.99 |
6.18 |
1296.6 |
162.07 |
2.23 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 28 октября по 3 ноября наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,62 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 401 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046