На рынке арендного жилья Караганды в период с 21 по 27 октября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма.
Недельные изменения арендных ставок на жилье, как по районам города, так и по комнатности квартир, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,56 у.е./кв.м, средняя арендная ставка квартиры составляет 409 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 590$, «дешевого» – 270$ за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
221* |
10692 |
8.56 |
409.44 |
-7.24 |
-1.74 |
6.15 |
590.47 |
270.42 |
2.23 |
1.12 |
1.17 |
1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
75 |
8.41 |
305.51 |
-1.52 |
-0.5 |
23.33 |
7.62 |
650.2 |
65.02 |
427.51 |
209.28 |
2.43 |
1.43 |
|
2 |
108 |
8.75 |
428.95 |
-7.65 |
-1.75 |
34.54 |
7.98 |
975.29 |
162.55 |
614.44 |
294.22 |
2.08 |
1.4 |
|
3 |
38 |
8.32 |
559.14 |
-0.47 |
-0.08 |
72.88 |
13.03 |
1300.39 |
195.06 |
856.47 |
333.23 |
2.25 |
1.28 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
98 |
10.74 |
481.07 |
-14.95 |
-3.01 |
38.69 |
7.92 |
1300.39 |
227.57 |
721.33 |
310.47 |
2.32 |
1.12 |
1.16 |
1.02 |
|
Майкудук |
35 |
5.61 |
235 |
1.33 |
0.57 |
24.66 |
10.52 |
455.14 |
65.02 |
352.97 |
153.26 |
2.3 |
0.98 |
1.07 |
0.88 |
|
Михайловка |
10 |
8.27 |
440.18 |
76.8 |
21.13 |
125.8 |
- |
1072.82 |
260.08 |
721.71 |
260.08 |
2.77 |
0.93 |
0.88 |
0.98 |
|
Пришахтинск |
12 |
4.84 |
200.48 |
-1.08 |
-0.54 |
15.58 |
7.75 |
227.57 |
162.55 |
211.32 |
162.55 |
1.3 |
1.02 |
0.89 |
0.99 |
|
Юго-Восток |
66 |
7.61 |
428.93 |
8.77 |
2.09 |
36.47 |
8.59 |
975.29 |
97.53 |
555.17 |
290.09 |
1.91 |
1.02 |
1.05 |
0.85 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
35 |
10.96 |
365.41 |
3.86 |
1.07 |
33.73 |
9.28 |
650.2 |
227.57 |
2.13 |
|
2 |
50 |
10.86 |
516.91 |
-10.13 |
-1.92 |
50.32 |
9.63 |
975.29 |
227.57 |
2.29 |
|
|
3 |
13 |
9.73 |
654.6 |
9.95 |
1.54 |
128.03 |
- |
1300.39 |
260.08 |
2.69 |
|
|
Общее по Городу |
98 |
10.74 |
481.07 |
-14.95 |
-3.01 |
38.69 |
7.92 |
1300.39 |
227.57 |
2.32 |
|
|
Майкудук |
1 |
15 |
6.53 |
218.9 |
-11.73 |
-5.09 |
40.29 |
18 |
455.14 |
65.02 |
2.67 |
|
2 |
17 |
5.17 |
250.52 |
24.57 |
10.88 |
32.44 |
13.51 |
455.14 |
162.55 |
2.33 |
|
|
3 |
3 |
3.56 |
227.57 |
-54.18 |
-19.23 |
92.91 |
- |
292.59 |
195.06 |
1.5 |
|
|
Общее по Майкудуку |
35 |
5.61 |
235 |
1.33 |
0.57 |
24.66 |
10.52 |
455.14 |
65.02 |
2.3 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
8.63 |
307.76 |
-2.17 |
-0.7 |
82.88 |
- |
370.61 |
260.08 |
1.42 |
|
2 |
2 |
6.44 |
325.1 |
-10.84 |
-3.23 |
139.81 |
- |
390.12 |
260.08 |
- |
|
|
3 |
5 |
8.78 |
565.67 |
121.37 |
27.32 |
284.87 |
- |
1072.82 |
260.08 |
4.12 |
|
|
Общее по Михайловке |
10 |
8.27 |
440.18 |
76.8 |
21.13 |
125.8 |
- |
1072.82 |
260.08 |
2.77 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
6.13 |
186.93 |
2.71 |
1.47 |
22.66 |
12.22 |
195.06 |
162.55 |
1.2 |
|
2 |
7 |
4.35 |
208.99 |
-2.32 |
-1.1 |
22.61 |
10.75 |
227.57 |
162.55 |
1.4 |
|
|
3 |
1 |
3.15 |
195.06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
195.06 |
195.06 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
12 |
4.84 |
200.48 |
-1.08 |
-0.54 |
15.58 |
7.75 |
227.57 |
162.55 |
1.3 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
18 |
5.49 |
287.17 |
-13.16 |
-4.38 |
31.84 |
10.91 |
520.16 |
97.53 |
1.92 |
|
2 |
32 |
8.48 |
440.92 |
22.93 |
5.49 |
32.14 |
7.5 |
585.18 |
260.08 |
1.73 |
|
|
3 |
16 |
8.25 |
564.45 |
8.63 |
1.55 |
84.81 |
15.14 |
975.29 |
260.08 |
2.25 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
66 |
7.61 |
428.93 |
8.77 |
2.09 |
36.47 |
8.59 |
975.29 |
97.53 |
1.91 |
|
|
Общее по Караганде |
221 |
8.56 |
409.44 |
-7.24 |
-1.74 |
25.41 |
6.15 |
1300.39 |
65.02 |
2.18 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 21 по 27 октября наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046