На рынке вторичного жилья Караганды в период с 23 по 29 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения зафиксировано на 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1454 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1095$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1332$, а «дешевого» – 895$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
2688* |
1095 |
-2.02 |
-0.18 |
0.98 |
1332 |
895 |
1.49 |
167254741 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
403 |
1097.39 |
-4.01 |
-0.36 |
23.51 |
2.13 |
2100 |
571.43 |
1298.74 |
921.15 |
1.41 |
2 |
1132 |
1076.23 |
-6.49 |
-0.6 |
15.69 |
1.44 |
2000 |
435.9 |
1294.58 |
898.05 |
1.44 |
3 |
854 |
1116.1 |
14.22 |
1.29 |
21.18 |
1.88 |
2343.75 |
300 |
1389.07 |
893.32 |
1.55 |
4 |
264 |
1104.38 |
-24.23 |
-2.15 |
39.28 |
3.41 |
2346.94 |
371.9 |
1353.19 |
852.16 |
1.59 |
5 |
35 |
1119.34 |
-45.84 |
-3.93 |
128.14 |
10.93 |
1806.72 |
336.54 |
1357.85 |
908.9 |
1.49 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
8 |
1169.51 |
60.54 |
5.46 |
172.33 |
14.57 |
1807.23 |
900 |
1376.34 |
1000 |
1.38 |
кирпичный |
1177 |
1150.99 |
-1.56 |
-0.13 |
18.27 |
1.55 |
2346.94 |
300 |
1446.35 |
909.8 |
1.59 |
монолитный |
71 |
1242.31 |
4.85 |
0.39 |
60.49 |
4.84 |
1944.44 |
617.65 |
1570.26 |
1002.89 |
1.57 |
панельный |
1432 |
1042 |
-1.15 |
-0.11 |
12.88 |
1.23 |
1953.13 |
403.23 |
1227.95 |
878.49 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
861 |
1296.01 |
12.93 |
1.01 |
15.38 |
1.18 |
2346.94 |
371.9 |
1596.77 |
1027.56 |
1.55 |
Майкудук |
676 |
804.71 |
0.43 |
0.05 |
11.75 |
1.47 |
1447.37 |
336.54 |
990.05 |
627.42 |
1.58 |
Михайловка |
140 |
1250.09 |
22.11 |
1.8 |
56.31 |
4.48 |
2205.88 |
403.23 |
1638.93 |
1005.68 |
1.63 |
Пришахтинск |
219 |
734.07 |
11.86 |
1.64 |
14.97 |
2.09 |
1112.24 |
300 |
866.07 |
627.7 |
1.38 |
Юго-Восток |
792 |
1197.98 |
-5.27 |
-0.44 |
10.46 |
0.87 |
2000 |
808.82 |
1402.13 |
1027.9 |
1.36 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
142 |
1273.58 |
16.08 |
1.28 |
28.9 |
2.29 |
1750 |
571.43 |
1.47 |
2 |
383 |
1288.24 |
13.55 |
1.06 |
18.59 |
1.45 |
2000 |
892.86 |
1.48 |
|
3 |
282 |
1293.55 |
15.02 |
1.17 |
32.46 |
2.49 |
2343.75 |
746.27 |
1.65 |
|
4 |
39 |
1454.45 |
44.35 |
3.15 |
105.84 |
7.38 |
2346.94 |
371.9 |
1.95 |
|
5 |
15 |
1341.21 |
-139.66 |
-9.43 |
192 |
13.55 |
1806.72 |
890 |
1.72 |
|
Общее по Городу |
861 |
1296.01 |
12.93 |
1.01 |
15.38 |
1.18 |
2346.94 |
371.9 |
1.55 |
|
Майкудук |
1 |
101 |
861.61 |
6.18 |
0.72 |
22.37 |
2.59 |
1363.64 |
600 |
1.4 |
2 |
309 |
809.92 |
0.59 |
0.07 |
16.12 |
1.98 |
1276.6 |
466.67 |
1.6 |
|
3 |
194 |
766.5 |
-7.89 |
-1.02 |
23.31 |
3.01 |
1433.33 |
409.84 |
1.65 |
|
4 |
63 |
815.79 |
12.87 |
1.6 |
51.11 |
6.25 |
1447.37 |
451.61 |
1.64 |
|
5 |
9 |
733.55 |
- |
- |
- |
- |
1000 |
336.54 |
1.17 |
|
Общее по Майкудуку |
676 |
804.71 |
0.43 |
0.05 |
11.75 |
1.47 |
1447.37 |
336.54 |
1.58 |
|
Михайловка |
1 |
9 |
1291 |
22.82 |
1.8 |
299.4 |
23.58 |
2100 |
757.58 |
1.58 |
2 |
51 |
1154.53 |
28.47 |
2.53 |
89.82 |
7.76 |
2000 |
435.9 |
1.62 |
|
3 |
62 |
1338.96 |
15.79 |
1.19 |
86.58 |
6.39 |
2205.88 |
403.23 |
1.7 |
|
4 |
16 |
1233.16 |
11.23 |
0.92 |
108.29 |
8.74 |
1573.43 |
961.04 |
1.4 |
|
5 |
2 |
883.48 |
61.54 |
7.49 |
87.03 |
10.16 |
923.08 |
843.88 |
- |
|
Общее по Михайловке |
140 |
1250.09 |
22.11 |
1.8 |
56.31 |
4.48 |
2205.88 |
403.23 |
1.63 |
|
Пришахтинск |
1 |
42 |
796.96 |
24.48 |
3.17 |
33.17 |
4.23 |
1100 |
573.17 |
1.39 |
2 |
115 |
757.57 |
8.29 |
1.11 |
18.29 |
2.42 |
1112.24 |
555.56 |
1.38 |
|
3 |
44 |
669.99 |
11.36 |
1.72 |
27.98 |
4.2 |
939.39 |
300 |
1.39 |
|
4 |
18 |
593.78 |
-20.42 |
-3.32 |
37.84 |
6.24 |
725.81 |
435.48 |
1.35 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
219 |
734.07 |
11.86 |
1.64 |
14.97 |
2.09 |
1112.24 |
300 |
1.38 |
|
Юго-Восток |
1 |
109 |
1186.09 |
-29.73 |
-2.44 |
24.77 |
2.06 |
1600 |
893.94 |
1.32 |
2 |
274 |
1199.39 |
0.75 |
0.06 |
13.07 |
1.09 |
1740.38 |
999.98 |
1.28 |
|
3 |
272 |
1202.84 |
1.12 |
0.09 |
20.03 |
1.66 |
1944.44 |
904.76 |
1.41 |
|
4 |
128 |
1195.47 |
-9.52 |
-0.79 |
33.35 |
2.77 |
2000 |
808.82 |
1.5 |
|
5 |
9 |
1187.76 |
-10.88 |
-0.91 |
102.13 |
8.55 |
1406.25 |
950 |
1.38 |
|
Общее по Юго-Востоку |
792 |
1197.98 |
-5.27 |
-0.44 |
10.46 |
0.87 |
2000 |
808.82 |
1.36 |
|
Общее по Караганде |
2688 |
1095.4 |
-2.02 |
-0.18 |
10.88 |
0.98 |
2346.94 |
300 |
1.49 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23 по 29 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где замечено снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1095$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046