На рынке арендного жилья Караганды в период с 2 по 8 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне...
...среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,81 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 422 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 630$ за квартиру, а «дешевого» – 266$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
207* |
9844* |
8.81 |
422 |
-15.31 |
-3.5 |
7.51 |
630 |
266 |
2.07 |
1.18 |
1.31 |
1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
77 |
8.36 |
297.14 |
-15.67 |
-5.01 |
22.72 |
7.46 |
653.55 |
130.71 |
400.51 |
213.37 |
1.91 |
1.43 |
2 |
98 |
9.41 |
478.73 |
-2.66 |
-0.55 |
51.25 |
10.68 |
1633.88 |
163.39 |
753.71 |
297.37 |
2.14 |
1.59 |
3 |
32 |
8.07 |
551.43 |
- |
- |
- |
- |
1307.1 |
196.07 |
914.97 |
320.24 |
2.36 |
1.3 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
86 |
11.08 |
539.93 |
15.22 |
2.9 |
55.69 |
10.45 |
1633.88 |
196.07 |
915.67 |
317.16 |
2.89 |
1.3 |
1.56 |
1.06 |
Майкудук |
31 |
5.33 |
227.69 |
7.99 |
3.64 |
18.96 |
8.51 |
326.78 |
163.39 |
266.09 |
177.4 |
1.5 |
0.96 |
0.82 |
1.05 |
Михайловка |
11 |
8.7 |
421.84 |
- |
- |
- |
- |
784.26 |
261.42 |
555.52 |
261.42 |
2.13 |
0.98 |
0.85 |
1.05 |
Пришахтинск |
9 |
4.88 |
199.7 |
-9.44 |
-4.51 |
20.16 |
9.84 |
228.74 |
163.39 |
212.4 |
163.39 |
1.3 |
1.02 |
0.91 |
1 |
Юго-Восток |
70 |
8.09 |
393.02 |
-22.56 |
-5.43 |
37.87 |
9.37 |
980.33 |
130.71 |
535.21 |
263.76 |
2.03 |
0.94 |
1.02 |
0.78 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
28 |
10.24 |
352.41 |
8.38 |
2.44 |
38.89 |
11.16 |
653.55 |
196.07 |
2.19 |
2 |
46 |
11.8 |
613.77 |
13.57 |
2.26 |
81.41 |
13.4 |
1633.88 |
326.78 |
3.04 |
|
3 |
12 |
10.29 |
694.4 |
- |
- |
- |
- |
1307.1 |
261.42 |
3.62 |
|
Общее по Городу |
86 |
11.08 |
539.93 |
15.22 |
2.9 |
55.69 |
10.45 |
1633.88 |
196.07 |
2.89 |
|
Майкудук |
1 |
13 |
6.22 |
210.14 |
-11.47 |
-5.18 |
27.22 |
12.46 |
228.74 |
163.39 |
1.31 |
2 |
13 |
4.86 |
232.26 |
20.75 |
9.81 |
29.41 |
13.38 |
326.78 |
163.39 |
1.62 |
|
3 |
5 |
4.22 |
261.42 |
- |
- |
- |
- |
326.78 |
196.07 |
1.67 |
|
Общее по Майкудуку |
31 |
5.33 |
227.69 |
7.99 |
3.64 |
18.96 |
8.51 |
326.78 |
163.39 |
1.5 |
|
Михайловка |
1 |
4 |
8.66 |
285.93 |
- |
- |
- |
- |
326.78 |
261.42 |
1.25 |
2 |
5 |
9.43 |
490.16 |
- |
- |
- |
- |
784.26 |
261.42 |
3 |
|
3 |
2 |
6.97 |
522.84 |
- |
- |
- |
- |
784.26 |
261.42 |
- |
|
Общее по Михайловке |
11 |
8.7 |
421.84 |
- |
- |
- |
- |
784.26 |
261.42 |
2.13 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
5.92 |
187.9 |
-3.26 |
-1.71 |
25.84 |
13.6 |
196.07 |
163.39 |
1.2 |
2 |
3 |
4.43 |
206.96 |
- |
- |
- |
- |
228.74 |
163.39 |
1.4 |
|
3 |
2 |
3.48 |
212.4 |
16.34 |
8.33 |
23.1 |
10.88 |
228.74 |
196.07 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
9 |
4.88 |
199.7 |
-9.44 |
-4.51 |
20.16 |
9.84 |
228.74 |
163.39 |
1.3 |
|
Юго-Восток |
1 |
28 |
7.78 |
299.47 |
-25.86 |
-7.95 |
31.2 |
10.06 |
653.55 |
130.71 |
1.97 |
2 |
31 |
8.26 |
406.15 |
-9.86 |
-2.37 |
40.45 |
9.83 |
653.55 |
261.42 |
1.89 |
|
3 |
11 |
8.44 |
594.14 |
- |
- |
- |
- |
980.33 |
261.42 |
2.45 |
|
Общее по Юго-Востоку |
70 |
8.09 |
393.02 |
-22.56 |
-5.43 |
37.87 |
9.37 |
980.33 |
130.71 |
2.03 |
|
Общее по Караганде |
207 |
8.81 |
422.42 |
-15.31 |
-3.5 |
32.25 |
7.51 |
1633.88 |
130.71 |
2.37 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 2 по 8 сентября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,81 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 422 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz