На рынке вторичного жилья Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения...
...зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Города. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1497 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1099$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1326$, а «дешевого» – 904$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
3181* |
1099 |
16.28 |
1.5 |
0.94 |
1326 |
904 |
1.47 |
196925739 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
549 |
1079.39 |
9.24 |
0.86 |
21.65 |
2.01 |
1727.27 |
550 |
1267.05 |
917.56 |
1.38 |
2 |
1271 |
1077.29 |
9.16 |
0.86 |
15.64 |
1.45 |
2200 |
151.79 |
1282.01 |
897.95 |
1.43 |
3 |
1040 |
1123.34 |
18.27 |
1.65 |
19.14 |
1.69 |
2348.48 |
379.31 |
1380.83 |
903.44 |
1.53 |
4 |
290 |
1130.48 |
44.91 |
4.14 |
41.04 |
3.57 |
2686.57 |
370.79 |
1431.24 |
895.54 |
1.6 |
5 |
31 |
1232.22 |
114.04 |
10.2 |
133.68 |
10.95 |
1887.39 |
406.98 |
1457.03 |
992.33 |
1.47 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
10 |
1031.68 |
- |
- |
- |
- |
1376.34 |
151.79 |
1376.34 |
1225 |
1.12 |
кирпичный |
1439 |
1162.43 |
21.13 |
1.85 |
17.31 |
1.46 |
2403.85 |
370.79 |
1436.58 |
927.21 |
1.55 |
монолитный |
88 |
1202.94 |
10.4 |
0.87 |
49.19 |
4.05 |
2056.45 |
617.65 |
1441.91 |
1008.43 |
1.43 |
панельный |
1644 |
1038.46 |
9.76 |
0.95 |
12.39 |
1.19 |
2686.57 |
419.35 |
1224.27 |
877.17 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1139 |
1289.96 |
7.65 |
0.6 |
14.96 |
1.14 |
2686.57 |
370.79 |
1585.06 |
1044.82 |
1.52 |
Майкудук |
732 |
797.29 |
7.73 |
0.98 |
11.36 |
1.43 |
1524.39 |
451.61 |
981.47 |
619.92 |
1.58 |
Михайловка |
140 |
1208.55 |
37.16 |
3.17 |
53.57 |
4.36 |
2222.22 |
151.79 |
1581.34 |
936.79 |
1.69 |
Пришахтинск |
240 |
726.85 |
-0.14 |
-0.02 |
12.23 |
1.7 |
1000 |
540.98 |
836.73 |
629.28 |
1.33 |
Юго-Восток |
930 |
1182.37 |
1.48 |
0.12 |
9.31 |
0.79 |
2056.45 |
849.3 |
1374.45 |
1021.75 |
1.35 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
216 |
1234.8 |
-0.07 |
-0.01 |
25.87 |
2.1 |
1727.27 |
820.51 |
1.39 |
2 |
497 |
1275.27 |
-0.73 |
-0.06 |
17.67 |
1.38 |
2200 |
892.86 |
1.45 |
|
3 |
353 |
1304.28 |
1.25 |
0.1 |
31.85 |
2.41 |
2348.48 |
379.31 |
1.66 |
|
4 |
58 |
1497.48 |
108.72 |
7.83 |
103.55 |
7.16 |
2686.57 |
370.79 |
1.77 |
|
5 |
15 |
1431.89 |
- |
- |
- |
- |
1887.39 |
406.98 |
1.67 |
|
Общее по Городу |
1139 |
1289.96 |
7.65 |
0.6 |
14.96 |
1.14 |
2686.57 |
370.79 |
1.52 |
|
Майкудук |
1 |
131 |
827.34 |
-1.19 |
-0.14 |
22.82 |
2.75 |
1171.43 |
578.95 |
1.47 |
2 |
315 |
799.25 |
10.28 |
1.3 |
16.93 |
2.12 |
1276.6 |
500 |
1.59 |
|
3 |
214 |
771.18 |
-0.75 |
-0.1 |
20.97 |
2.71 |
1114.75 |
469.39 |
1.61 |
|
4 |
66 |
814.26 |
45.3 |
5.89 |
49.36 |
6.15 |
1524.39 |
451.61 |
1.73 |
|
5 |
6 |
782.56 |
- |
- |
- |
- |
989.58 |
602.41 |
1.42 |
|
Общее по Майкудуку |
732 |
797.29 |
7.73 |
0.98 |
11.36 |
1.43 |
1524.39 |
451.61 |
1.58 |
|
Михайловка |
1 |
18 |
1193.35 |
0.06 |
0 |
100.85 |
8.46 |
1451.61 |
757.58 |
1.49 |
2 |
34 |
1039.47 |
3.36 |
0.32 |
119.63 |
11.21 |
1660 |
151.79 |
1.7 |
|
3 |
75 |
1282.68 |
49.45 |
4.01 |
72.74 |
5.61 |
2222.22 |
419.35 |
1.76 |
|
4 |
12 |
1277.49 |
4.55 |
0.36 |
119.92 |
9.25 |
1621.62 |
961.54 |
1.55 |
|
5 |
1 |
843.88 |
- |
- |
- |
- |
843.88 |
843.88 |
- |
|
Общее по Михайловке |
140 |
1208.55 |
37.16 |
3.17 |
53.57 |
4.36 |
2222.22 |
151.79 |
1.69 |
|
Пришахтинск |
1 |
56 |
760.99 |
-14.42 |
-1.86 |
27.51 |
3.58 |
1000 |
550 |
1.34 |
2 |
120 |
739.78 |
0.69 |
0.09 |
15.32 |
2.07 |
976.74 |
555.56 |
1.36 |
|
3 |
47 |
687.83 |
3.12 |
0.46 |
25.14 |
3.66 |
939.39 |
548.39 |
1.26 |
|
4 |
17 |
630.95 |
-12.01 |
-1.87 |
28.52 |
4.48 |
741.94 |
540.98 |
1.26 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
240 |
726.85 |
-0.14 |
-0.02 |
12.23 |
1.7 |
1000 |
540.98 |
1.33 |
|
Юго-Восток |
1 |
128 |
1198.35 |
-7.91 |
-0.66 |
22.05 |
1.84 |
1666.67 |
930.23 |
1.31 |
2 |
305 |
1178.84 |
-8.56 |
-0.72 |
13.43 |
1.13 |
1692.31 |
900 |
1.29 |
|
3 |
351 |
1180.35 |
11.04 |
0.94 |
14.91 |
1.27 |
1600 |
849.3 |
1.36 |
|
4 |
137 |
1176.55 |
3.97 |
0.34 |
34.58 |
2.92 |
2056.45 |
862.07 |
1.5 |
|
5 |
9 |
1242.38 |
60.87 |
5.15 |
116 |
9.59 |
1406.25 |
1058.82 |
1.29 |
|
Общее по Юго-Востоку |
930 |
1182.37 |
1.48 |
0.12 |
9.31 |
0.79 |
2056.45 |
849.3 |
1.35 |
|
Общее по Караганде |
3181 |
1099.07 |
16.28 |
1.5 |
10.42 |
0.94 |
2686.57 |
151.79 |
1.47 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Городе, где замечено увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1099$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz