На рынке вторичного жилья города Астана в период с 3 по 10 июня относительно прошлой недели на 1.15% увеличилось количество предложений, плюс 42 объекта, их насчиталось 3690 ед.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по прежнему взял на себя район Алматы – 1975 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1357 ед.
Рост цен отмечается на 2-комнатные квартиры в районе Алматы и 1-комнатные квартиры в районе Есиль, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 4-комнатных квартирах расположенных на левом берегу, их цена равна 2856 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2023$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2512$, а «дешевого» - 1604$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3690* |
2023 |
2512 |
1604 |
24.72 |
1.24 |
0.72 |
1.57 |
42 |
1.15 |
556685965 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
852 |
1982.27 |
2377.68 |
1635.08 |
3333.33 |
960 |
10.17 |
0.52 |
22.84 |
1.15 |
1.45 |
38 |
4.67 |
|
2 |
1357 |
1970.89 |
2395.52 |
1606.94 |
3800 |
700 |
29.93 |
1.54 |
20.56 |
1.04 |
1.49 |
11 |
0.82 |
|
3 |
1078 |
2045.57 |
2551.48 |
1594.84 |
4000 |
725.81 |
32.62 |
1.62 |
27.63 |
1.33 |
1.6 |
-28 |
-2.53 |
|
4 |
336 |
2182.5 |
2997.33 |
1563.72 |
6000 |
1000 |
10.56 |
0.49 |
77.95 |
3.44 |
1.92 |
17 |
5.33 |
|
5 |
67 |
2416.44 |
3613.11 |
1505.14 |
5245.9 |
944.88 |
9.66 |
0.4 |
239.01 |
9.48 |
2.4 |
4 |
6.35 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
кирпичный |
1793 |
1994.56 |
2461.92 |
1580.58 |
6000 |
700 |
11.49 |
0.58 |
20.44 |
0.99 |
1.56 |
-6 |
-0.33 |
|
монолитный |
1153 |
2216.91 |
2812.04 |
1712.77 |
5245.9 |
944.88 |
34.84 |
1.6 |
29.41 |
1.3 |
1.64 |
36 |
3.22 |
|
панельный |
744 |
1789.5 |
2157.26 |
1489.84 |
3846.15 |
700 |
35.83 |
2.04 |
21.09 |
1.2 |
1.45 |
12 |
1.64 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алматы |
1975 |
1970.96 |
2431.96 |
1598.09 |
5245.9 |
700 |
27.31 |
1.4 |
16.5 |
0.83 |
1.52 |
53 |
2.76 |
|
Есиль |
564 |
2561.09 |
3299.7 |
1917 |
6000 |
1066.67 |
25.46 |
1 |
46.43 |
1.77 |
1.72 |
4 |
0.71 |
|
Сарыарка |
1151 |
1847.64 |
2266.73 |
1462.58 |
3692.31 |
725.81 |
18.34 |
1 |
20.34 |
1.08 |
1.55 |
-15 |
-1.29 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
485 |
1989.65 |
2954.55 |
1270.83 |
16.42 |
0.83 |
26.75 |
1.35 |
1.45 |
44 |
9.98 |
|
2 |
731 |
1946.86 |
3188.41 |
700 |
29.21 |
1.52 |
21.52 |
1.11 |
1.45 |
20 |
2.81 |
|
|
3 |
559 |
1957.27 |
3421.05 |
1133.33 |
25.36 |
1.31 |
29.34 |
1.49 |
1.56 |
-24 |
-4.12 |
|
|
4 |
170 |
1996.75 |
4673.91 |
1183.1 |
67.65 |
3.51 |
78.08 |
3.91 |
1.76 |
13 |
8.28 |
|
|
5 |
30 |
2364.79 |
5245.9 |
944.88 |
- |
- |
- |
- |
2.89 |
0 |
0 |
|
|
Общее по Алматы |
1975 |
1970.96 |
5245.9 |
700 |
27.31 |
1.4 |
16.5 |
0.83 |
1.52 |
53 |
2.76 |
|
|
Есиль |
1 |
81 |
2458.56 |
3333.33 |
1625 |
114.28 |
4.88 |
84.7 |
3.53 |
1.51 |
-15 |
-15.62 |
|
2 |
186 |
2467.34 |
3800 |
1333.33 |
4.18 |
0.17 |
69.12 |
2.8 |
1.67 |
14 |
8.14 |
|
|
3 |
212 |
2574.82 |
4000 |
1611.11 |
32.46 |
1.28 |
62.17 |
2.43 |
1.64 |
4 |
1.92 |
|
|
4 |
69 |
2855.71 |
6000 |
1066.67 |
-55.28 |
-1.9 |
225.19 |
7.73 |
2.31 |
-1 |
-1.43 |
|
|
5 |
16 |
2717.68 |
3800 |
1400 |
-44.04 |
-1.59 |
369.28 |
13.19 |
2.2 |
2 |
14.29 |
|
|
Общее по Есиль |
564 |
2561.09 |
6000 |
1066.67 |
25.46 |
1 |
46.43 |
1.77 |
1.72 |
4 |
0.71 |
|
|
Сарыарка |
1 |
286 |
1834.85 |
2620.69 |
960 |
-6.44 |
-0.35 |
30.62 |
1.66 |
1.45 |
9 |
3.25 |
|
2 |
440 |
1800.94 |
2712.33 |
937.5 |
18.19 |
1.02 |
27.22 |
1.5 |
1.47 |
-23 |
-4.97 |
|
|
3 |
307 |
1840.86 |
3000 |
725.81 |
27.51 |
1.52 |
43.1 |
2.32 |
1.65 |
-8 |
-2.54 |
|
|
4 |
97 |
2029.18 |
3684.21 |
1000 |
5.11 |
0.25 |
104.33 |
5.02 |
1.83 |
5 |
5.43 |
|
|
5 |
21 |
2260.71 |
3692.31 |
1131.82 |
151.01 |
7.16 |
300.82 |
13.74 |
1.92 |
2 |
10.53 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1151 |
1847.64 |
3692.31 |
725.81 |
18.34 |
1 |
20.34 |
1.08 |
1.55 |
-15 |
-1.29 |
|
|
Общее по Астана |
3690 |
2022.69 |
6000 |
700 |
24.72 |
1.24 |
14.96 |
0.72 |
1.57 |
42 |
1.15 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астана в период с 3 по 10 июня наблюдается рост средних цен предложения, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в районе Алматы и 1-комнатные квартиры в районе Есиль, где наблюдается рост средних цен предложения.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 1.15% (+42 объекта) до уровня 3690 ед.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2023$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz