На рынке вторичного жилья Караганды в период с 27 мая по 3 июня относительно прошлой недели на 4,65% сократилось количество предложений, минус 221 объект, всего их насчиталось 4534 ед.
Наибольшее количество предложений в разрезе районов города взял на себя центральный район – 1498 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1825 ед.
В целом по городу наблюдается незначительный рост средних цен предложения, увеличение средних цен предложения зафиксировано на 1-комнатные квартиры в районе Пришахтинск. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1446 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $1070.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна $1302, а «дешевого» — $878.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
4534 |
1070 |
1302 |
878 |
8.27 |
0.78 |
0.77 |
1.48 |
-221 |
-4.65 |
282259480 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
720 |
1082.46 |
1274.07 |
931.05 |
1857.14 |
457.14 |
2.4 |
0.22 |
18.36 |
1.69 |
1.37 |
-18 |
-2.44 |
|
2 |
1825 |
1041.3 |
1251.67 |
859.03 |
2085.37 |
333.33 |
10.6 |
1.03 |
12.6 |
1.21 |
1.46 |
-87 |
-4.55 |
|
3 |
1403 |
1080.95 |
1328.96 |
873.18 |
2479.34 |
431.03 |
8.58 |
0.8 |
15.8 |
1.44 |
1.52 |
-76 |
-5.14 |
|
4 |
507 |
1116.34 |
1412.24 |
880.61 |
2417.58 |
440.48 |
12.13 |
1.1 |
29.38 |
2.55 |
1.6 |
-31 |
-5.76 |
|
5 |
79 |
1151.75 |
1551.19 |
915.26 |
2237.76 |
265.49 |
-14.96 |
-1.28 |
77.62 |
6.27 |
1.69 |
-9 |
-10.23 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
блочный |
7 |
1108.14 |
- |
- |
1397.85 |
634.92 |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
75 |
|
кирпичный |
2001 |
1131.27 |
1410.44 |
903.49 |
2479.34 |
333.33 |
10.96 |
0.98 |
14.29 |
1.22 |
1.56 |
-94 |
-4.49 |
|
монолитный |
103 |
1180.36 |
1476.26 |
971.29 |
2037.04 |
796.37 |
-15.98 |
-1.34 |
42.03 |
3.49 |
1.52 |
-22 |
-17.6 |
|
панельный |
2423 |
1015.39 |
1206.05 |
853.48 |
1875 |
265.49 |
7.82 |
0.78 |
9.86 |
0.97 |
1.41 |
-108 |
-4.27 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
Город |
1498 |
1265.35 |
1562.49 |
1017.34 |
2479.34 |
444.44 |
10.8 |
0.86 |
12.06 |
0.94 |
1.54 |
-56 |
-3.6 |
|
Майкудук |
1097 |
770.22 |
949.19 |
609.31 |
1578.95 |
265.49 |
4.1 |
0.53 |
9.22 |
1.2 |
1.56 |
-115 |
-9.49 |
|
Михайловка |
261 |
1193.73 |
1484.25 |
956.15 |
2237.76 |
333.33 |
-18.52 |
-1.53 |
32.38 |
2.61 |
1.55 |
-25 |
-8.74 |
|
Пришахтинск |
300 |
683.51 |
815.74 |
569.46 |
1061.22 |
441.18 |
5.81 |
0.86 |
12.21 |
1.81 |
1.43 |
-11 |
-3.54 |
|
Юго-Восток |
1378 |
1158.39 |
1364.49 |
987.43 |
1770.83 |
747.13 |
-1.8 |
-0.16 |
7.67 |
0.66 |
1.38 |
-14 |
-1.01 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
263 |
1247.16 |
1857.14 |
750 |
-1.82 |
-0.15 |
18.11 |
1.45 |
1.36 |
-10 |
-3.66 |
|
2 |
623 |
1240.65 |
2085.37 |
766.67 |
12.03 |
0.98 |
15.12 |
1.22 |
1.48 |
-11 |
-1.74 |
|
|
3 |
475 |
1265.45 |
2479.34 |
444.44 |
20.75 |
1.67 |
25.1 |
1.97 |
1.66 |
-25 |
-5 |
|
|
4 |
102 |
1446.17 |
2417.58 |
853.66 |
0.27 |
0.02 |
66.92 |
4.63 |
1.71 |
-3 |
-2.86 |
|
|
5 |
35 |
1313.21 |
1975 |
947.37 |
-7.85 |
-0.59 |
95.86 |
7.08 |
1.67 |
-7 |
-16.67 |
|
|
Общее по Городу |
1498 |
1265.35 |
2479.34 |
444.44 |
10.8 |
0.86 |
12.06 |
0.94 |
1.54 |
-56 |
-3.6 |
|
|
Майкудук |
1 |
165 |
813.62 |
1177.42 |
516.67 |
3.96 |
0.49 |
18.55 |
2.28 |
1.43 |
-19 |
-10.33 |
|
2 |
498 |
756.48 |
1255.56 |
385.25 |
-1.51 |
-0.2 |
13.42 |
1.76 |
1.57 |
-54 |
-9.78 |
|
|
3 |
320 |
768.8 |
1261.54 |
431.03 |
6.65 |
0.87 |
17.95 |
2.33 |
1.58 |
-26 |
-7.51 |
|
|
4 |
99 |
774.19 |
1578.95 |
440.48 |
27.27 |
3.65 |
35.47 |
4.62 |
1.58 |
-14 |
-12.39 |
|
|
5 |
15 |
753.34 |
1041.67 |
265.49 |
-14.28 |
-1.86 |
95.85 |
12.6 |
2.31 |
-2 |
-11.76 |
|
|
Общее по Майкудуку |
1097 |
770.22 |
1578.95 |
265.49 |
4.1 |
0.53 |
9.22 |
1.2 |
1.56 |
-115 |
-9.49 |
|
|
Михайловка |
1 |
37 |
1160.53 |
1437.5 |
551.72 |
-26.19 |
-2.21 |
69 |
5.88 |
1.39 |
-3 |
-7.5 |
|
2 |
77 |
1139.32 |
1718.75 |
333.33 |
-3.01 |
-0.26 |
64.41 |
5.61 |
1.72 |
2 |
2.67 |
|
|
3 |
102 |
1206.33 |
1818.18 |
533.33 |
-15.44 |
-1.26 |
46.84 |
3.8 |
1.49 |
-17 |
-14.29 |
|
|
4 |
35 |
1282.97 |
2226.89 |
1000 |
-26.9 |
-2.05 |
82.09 |
6.23 |
1.48 |
-10 |
-22.22 |
|
|
5 |
10 |
1294.59 |
2237.76 |
800 |
- |
- |
- |
- |
1.84 |
3 |
42.86 |
|
|
Общее по Михайловке |
261 |
1193.73 |
2237.76 |
333.33 |
-18.52 |
-1.53 |
32.38 |
2.61 |
1.55 |
-25 |
-8.74 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
58 |
726.13 |
1034.48 |
457.14 |
36.66 |
5.32 |
33.31 |
4.72 |
1.47 |
2 |
3.57 |
|
2 |
142 |
709.52 |
1061.22 |
500 |
-0.15 |
-0.02 |
15.58 |
2.19 |
1.41 |
-7 |
-4.7 |
|
|
3 |
74 |
622.31 |
970.15 |
451.61 |
-3.64 |
-0.58 |
20.25 |
3.24 |
1.43 |
-5 |
-6.33 |
|
|
4 |
25 |
616.42 |
758.06 |
441.18 |
-11.79 |
-1.88 |
35.76 |
5.77 |
1.48 |
-2 |
-7.41 |
|
|
5 |
1 |
722.89 |
722.89 |
722.89 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
300 |
683.51 |
1061.22 |
441.18 |
5.81 |
0.86 |
12.21 |
1.81 |
1.43 |
-11 |
-3.54 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
197 |
1178.01 |
1770.83 |
921.05 |
-16.89 |
-1.41 |
18.92 |
1.59 |
1.33 |
12 |
6.49 |
|
2 |
485 |
1159.27 |
1769.23 |
875 |
0.04 |
0 |
10.83 |
0.93 |
1.33 |
-17 |
-3.39 |
|
|
3 |
432 |
1158.28 |
1621.62 |
876.92 |
-2.98 |
-0.26 |
13.19 |
1.14 |
1.36 |
-3 |
-0.69 |
|
|
4 |
246 |
1144.37 |
1729.73 |
747.13 |
7.52 |
0.66 |
23.91 |
2.09 |
1.58 |
-2 |
-0.81 |
|
|
5 |
18 |
1114.26 |
1566.27 |
811.11 |
-18.08 |
-1.6 |
87.81 |
7.82 |
1.48 |
-4 |
-18.18 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
1378 |
1158.39 |
1770.83 |
747.13 |
-1.8 |
-0.16 |
7.67 |
0.66 |
1.38 |
-14 |
-1.01 |
|
|
Общее по Караганде |
4534 |
1070.42 |
2479.34 |
265.49 |
8.27 |
0.78 |
8.45 |
0.77 |
1.48 |
-221 |
-4.65 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья Караганды в период с 27 мая по 3 июня наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в районе Пришахтинск, где наблюдается рост средних цен предложения.
- Наблюдается сокращение объема предложения на 4,65% (-221 объект) до уровня 4534 ед.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $1070.
Аналитическая служба портала kn.kz