На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 25 февраля по 04 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение арендной ставки и увеличение количества предложений.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
14.88 |
1249.21 |
6.93 |
524* |
1.62 |
1.7 |
1.55 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
16.03 |
1.79 |
11.35 |
1.37 |
1.71 |
|
2 |
33.21 |
2.1 |
10.37 |
1.72 |
1.48 |
|
3 |
33.59 |
2.08 |
9.41 |
1.46 |
1.31 |
|
4 |
13.36 |
2.56 |
9.97 |
1.81 |
1.27 |
|
5 |
3.82 |
1.92 |
11.35 |
0.95 |
1.99 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алатауский |
3.24 |
2.26 |
7.14 |
1.69 |
1.13 |
|
Алмалинский |
21.95 |
2.16 |
10.09 |
1.45 |
1.37 |
|
Ауэзовский |
17.94 |
1.92 |
8.64 |
1.13 |
1.21 |
|
Бостандыкский |
25.38 |
2.16 |
10.72 |
1.62 |
1.45 |
|
Жетысуский |
2.67 |
1.6 |
6.75 |
1.3 |
1.29 |
|
Медеуский |
26.91 |
2.13 |
11.26 |
1.32 |
1.5 |
|
Турксибский |
1.91 |
1.33 |
10.33 |
1.07 |
1.28 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алатауский |
1 |
7 |
75.2 |
20.11 |
|
2 |
7 |
- |
- |
|
|
3 |
3 |
-16.18 |
-2.32 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
19 |
-140.8 |
-16.93 |
|
2 |
36 |
-0.19 |
-0.02 |
|
|
3 |
46 |
-58.56 |
-4.6 |
|
|
4 |
12 |
34.22 |
1.58 |
|
|
5 |
2 |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
27 |
-107.25 |
-17.53 |
|
2 |
32 |
-46.82 |
-6.65 |
|
|
3 |
24 |
-95.87 |
-10.36 |
|
|
4 |
10 |
-85.41 |
-5.79 |
|
|
5 |
1 |
0 |
0 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
12 |
-16.79 |
-2.83 |
|
2 |
50 |
-183.12 |
-14.98 |
|
|
3 |
46 |
-216.06 |
-12.72 |
|
|
4 |
22 |
-73.94 |
-2.69 |
|
|
5 |
3 |
-166.67 |
-4.27 |
|
|
Жетысуский |
1 |
2 |
25.84 |
6.62 |
|
2 |
5 |
-19.55 |
-3.68 |
|
|
3 |
5 |
48.28 |
7.27 |
|
|
4 |
2 |
0 |
0 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
14 |
32.86 |
5.01 |
|
2 |
39 |
-99.48 |
-7.17 |
|
|
3 |
50 |
-117.73 |
-7.55 |
|
|
4 |
24 |
-189.17 |
-7.39 |
|
|
5 |
14 |
-348.81 |
-10.13 |
|
|
Турксибский |
1 |
3 |
- |
- |
|
2 |
5 |
-20.67 |
-3.76 |
|
|
3 |
2 |
- |
- |
|
|
4 |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz