На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 18 по 25 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендной ставки и уменьшение количества предложений.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
15.36 |
1420.37 |
7.12 |
365* |
1.82 |
1.92 |
1.69 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
13.7 |
2.52 |
9.15 |
1.69 |
1.47 |
2 |
29.32 |
2.07 |
10.38 |
1.78 |
1.47 |
3 |
37.26 |
2.01 |
10.28 |
1.67 |
1.45 |
4 |
15.34 |
2.63 |
10.16 |
1.78 |
1.38 |
5 |
4.38 |
1.92 |
11.39 |
1.05 |
2.16 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алатауский |
3.56 |
3.7 |
2.96 |
0.97 |
0.66 |
Алмалинский |
23.01 |
2.38 |
9.41 |
1.62 |
1.46 |
Ауэзовский |
16.44 |
1.81 |
9.59 |
1.22 |
1.28 |
Бостандыкский |
27.4 |
2.23 |
11.04 |
1.89 |
1.66 |
Жетысуский |
2.47 |
2.67 |
7.49 |
1 |
0.58 |
Медеуский |
26.03 |
2.13 |
11.62 |
1.48 |
1.65 |
Турксибский |
1.1 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алатауский |
1 |
6 |
- |
- |
2 |
3 |
- |
- |
|
3 |
4 |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
13 |
49.75 |
6.36 |
2 |
27 |
-278.94 |
-23.69 |
|
3 |
29 |
37.43 |
3.03 |
|
4 |
15 |
-164.73 |
-7.05 |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
12 |
121.7 |
24.81 |
2 |
23 |
29.49 |
4.37 |
|
3 |
20 |
135.4 |
17.13 |
|
4 |
4 |
-25 |
-1.67 |
|
5 |
1 |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
7 |
26.39 |
4.64 |
2 |
29 |
-35.19 |
-2.8 |
|
3 |
46 |
281.14 |
19.83 |
|
4 |
15 |
-261.03 |
-8.68 |
|
5 |
3 |
- |
- |
|
Жетысуский |
1 |
4 |
-25.3 |
-6.08 |
2 |
2 |
82.82 |
18.42 |
|
3 |
1 |
15.84 |
2.44 |
|
4 |
2 |
0 |
0 |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
8 |
-4.82 |
-0.73 |
2 |
21 |
35.48 |
2.62 |
|
3 |
34 |
-120.85 |
-7.2 |
|
4 |
20 |
160 |
6.67 |
|
5 |
12 |
284.52 |
9.01 |
|
Турксибский |
1 |
- |
- |
- |
2 |
2 |
-23.5 |
-4.1 |
|
3 |
2 |
0 |
0 |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz