На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 29 октября по 04 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирован рост ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.76 |
482.11 |
5.13 |
12445* |
10.9 |
11.9 |
9.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
27.56 |
2.59 |
12.2 |
10.7 |
|
2 |
49.61 |
2.49 |
13.1 |
11.1 |
|
3 |
22.83 |
2.06 |
12.7 |
11.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
56.3 |
2.5 |
11.2 |
9.1 |
|
Майкудук |
9.06 |
1.48 |
7.3 |
9.5 |
|
Михайловка |
5.51 |
2.9 |
8.0 |
11.2 |
|
Пришахтинск |
1.57 |
1.3 |
6.0 |
7 |
|
Юго-Восток |
26.38 |
2.38 |
10.1 |
7.3 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Город |
1 |
40 |
72.34 |
18.11 |
|
2 |
71 |
68.04 |
11.39 |
|
|
3 |
32 |
94.58 |
3.69 |
|
|
Майкудук |
1 |
8 |
-11.78 |
-8.96 |
|
2 |
11 |
16.88 |
10.34 |
|
|
3 |
4 |
-29.17 |
-10.69 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
- |
- |
|
2 |
7 |
39.07 |
14.56 |
|
|
3 |
3 |
-132.59 |
-30.98 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
-18.42 |
-13.73 |
|
2 |
2 |
11.84 |
2.81 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
15 |
25.65 |
21.41 |
|
2 |
34 |
36.94 |
15.01 |
|
|
3 |
18 |
-17.34 |
-2.73 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения практически по всем районам города;
- рост арендной ставки зафиксирован на квартиры расположенные в районах Город и Юго-Восток;
- в целом по городу Караганды наблюдается рост арендной ставки, что, скорее всего, связано с большим сокращением объема предложения.
Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz