На рынке арендного жилья в городе Алматы в сентябре месяце зафиксирован значительный рост арендных ставок.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартир по городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
14.87 |
1121.49 |
0.95 |
1324883.13* |
1.64 |
1.72 |
1.54 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
23.56 |
1.77 |
1.48 |
1.72 |
2 |
32.42 |
2.64 |
1.84 |
1.56 |
3 |
33.94 |
3.05 |
1.83 |
1.55 |
4 |
8.8 |
3.75 |
1.72 |
1.45 |
5 |
1.28 |
3.47 |
1.27 |
1.34 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алатауский |
0.73 |
1.67 |
8.81 |
0.96 |
1.29 |
Алмалинский |
20.85 |
2.65 |
14.61 |
1.49 |
1.41 |
Ауэзовский |
17.77 |
1.72 |
11.38 |
0.99 |
1.20 |
Бостандыкский |
31.97 |
3.13 |
15.42 |
1.41 |
1.36 |
Жетысуский |
2.00 |
1.69 |
10.1 |
1.13 |
1.13 |
Медеуский |
25.29 |
3.24 |
16.87 |
1.45 |
1.44 |
Турксибский |
1.4 |
1.78 |
8.75 |
1.10 |
1.19 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алатауский |
1 |
58 |
30.41 |
7.29 |
2 |
71 |
8.68 |
1.6 |
|
3 |
33 |
-29.17 |
-4.25 |
|
4 |
3 |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1052 |
12.88 |
2.4 |
2 |
1844 |
118.04 |
15.51 |
|
3 |
1446 |
103.47 |
9.94 |
|
4 |
338 |
139.39 |
7.08 |
|
5 |
51 |
-456.75 |
-20.44 |
|
Ауэзовский |
1 |
1543 |
16.22 |
3.52 |
2 |
1347 |
41.9 |
7.11 |
|
3 |
1019 |
58.91 |
8.19 |
|
4 |
115 |
-227.3 |
-17.85 |
|
5 |
9 |
225.15 |
21.36 |
|
Бостандыкский |
1 |
1552 |
52.59 |
9.83 |
2 |
2290 |
117.24 |
13.65 |
|
3 |
2566 |
237.13 |
19.13 |
|
4 |
786 |
27.85 |
1.25 |
|
5 |
61 |
149.73 |
4.04 |
|
Жетысуский |
1 |
271 |
3.59 |
0.94 |
2 |
116 |
45.12 |
9.65 |
|
3 |
49 |
35.27 |
5.68 |
|
4 |
16 |
- |
- |
|
5 |
1 |
58.56 |
5.62 |
|
Медеуский |
1 |
750 |
28.84 |
4.49 |
2 |
1577 |
75.6 |
6.71 |
|
3 |
2513 |
65.57 |
4.21 |
|
4 |
733 |
124.28 |
5.21 |
|
5 |
167 |
157.26 |
4.78 |
|
Турксибский |
1 |
120 |
-0.39 |
-0.11 |
2 |
112 |
-10.96 |
-2.55 |
|
3 |
76 |
-6.74 |
-1.19 |
|
4 |
7 |
-159.62 |
-17.41 |
|
5 |
2 |
-1300.23 |
-16 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок наблюдается на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где изменения незначительные;
- прослеживается сокращение объема предложений на 3.59% (-846 объектов);
- в общем, по городу зафиксировано повышение ставок найма.
Экономические показатели (январь-август 2012 год)
(по данным агентства по статистике г. Астаны)
- Общая численность населения: 1 462 227 человек
- Количество экономически активного населения: 775874 человека
- Численность безработного населения: 2583 человека
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 93053 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 140 808 тенге
- Величина прожиточного минимума: 20340 тенге
- Индекс потребительских цен: 103.4%
- Процент инфляции составил: 0.1%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 115,1 млрд. тенге
- Объем валового регионального продукта: 1128,4 млрд. тенге
- Объем розничной торговли: 808,2 млрд.тенге
- Объем промышленного производства: 320,5 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 255 264 817 тыс. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 118 157 047 тыс. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 554697 кв. метров
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz