На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
13.15 |
1078.58 |
14.68 |
8845* |
1.6 |
1.56 |
1.62 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложений, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
23.21 |
1.61 |
16.78 |
11.07 |
1.41 |
1.67 |
2 |
42.86 |
2.26 |
16.6 |
8.14 |
1.62 |
1.63 |
3 |
25.89 |
2.74 |
20.98 |
7.58 |
1.56 |
1.54 |
4 |
8.04 |
3.4 |
24.21 |
12.27 |
1.86 |
1.94 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложений, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алматы |
42.86 |
2.18 |
16.53 |
8.67 |
1.23 |
1.43 |
Есиль |
34.82 |
2.45 |
20.83 |
9.29 |
1.14 |
1.23 |
Сарыарка |
22.32 |
3.14 |
18.44 |
9.25 |
2.26 |
1.93 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложений, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алматы |
1 |
15 |
28.83 |
5.58 |
2 |
21 |
-1.57 |
-0.19 |
|
3 |
11 |
-333.95 |
-26.07 |
|
4 |
1 |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
4 |
-66.53 |
-10.26 |
2 |
17 |
-125 |
-11.52 |
|
3 |
15 |
-143.32 |
-8.55 |
|
4 |
3 |
-186 |
-6.76 |
|
Сарыарка |
1 |
7 |
-86.99 |
-16.01 |
2 |
10 |
-10.8 |
-1.38 |
|
3 |
3 |
-2.97 |
-0.23 |
|
4 |
5 |
493.55 |
21.78 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- Зафиксировано сокращение объема предложений на 18.25 % (-25 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стагнация арендных ставок.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz