На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 25 сентября по 1 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
8.44 |
388.69 |
3.71 |
17920* |
11 |
10.1 |
9.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
37.88 |
1.92 |
6.01 |
11.54 |
11.5 |
13.7 |
2 |
44.95 |
2.4 |
5.27 |
12.7 |
10.5 |
14.3 |
3 |
17.17 |
2.27 |
5.86 |
13.29 |
11.5 |
13.1 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
56.06 |
2.34 |
14.5 |
6.18 |
9.4 |
8.7 |
Майкудук |
8.59 |
1.81 |
7.1 |
3.91 |
8.1 |
9.8 |
Михайловка |
4.55 |
2.89 |
13.86 |
4.8 |
6.8 |
11.1 |
Пришахтинск |
2.53 |
1.62 |
6.46 |
3.99 |
9.8 |
10.0 |
Юго-Восток |
28.28 |
1.84 |
10.11 |
5.52 |
9.5 |
7.6 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Город |
1 |
89 |
-15.6 |
-3.4 |
2 |
106 |
-48.59 |
-6.78 |
|
3 |
27 |
51.19 |
7.83 |
|
Майкудук |
1 |
19 |
-5.91 |
-3.95 |
2 |
12 |
-3.48 |
-1.19 |
|
3 |
3 |
- |
- |
|
Михайловка |
1 |
3 |
-19.46 |
-6.15 |
2 |
7 |
-7.94 |
-2.32 |
|
3 |
8 |
-3.34 |
-10.62 |
|
Пришахтинск |
1 |
5 |
13.35 |
7.01 |
2 |
5 |
3.34 |
8.84 |
|
3 |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
34 |
5.06 |
2.21 |
2 |
48 |
-13 |
-0.42 |
|
3 |
30 |
-72.21 |
-4.17 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 14%, минус 45 квартир от предложения прошлой недели;
- изменения ценовых показателей не превышают пределов погрешности, что говорит о стабильности ставки найма по отношению к прошлой неделе.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz