На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.7 |
404.57 |
3.67 |
15924* |
7.6 |
10.8 |
8.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
38.51 |
1.82 |
6.25 |
11.34 |
12.9 |
10.8 |
|
2 |
44.54 |
2.34 |
5.34 |
12.49 |
11.3 |
8.9 |
|
3 |
16.95 |
2.21 |
6.21 |
13.71 |
12.3 |
8.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
54.02 |
2.28 |
14.71 |
6.45 |
12.3 |
10.2 |
|
Майкудук |
9.77 |
1.64 |
7.01 |
4.28 |
10.2 |
8.0 |
|
Михайловка |
4.31 |
1.97 |
11.82 |
6.01 |
11.2 |
8.8 |
|
Пришахтинск |
2.59 |
1.41 |
5.61 |
3.99 |
11.7 |
7.1 |
|
Юго-Восток |
29.31 |
1.91 |
10.38 |
5.44 |
10.7 |
11.1 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Город |
1 |
76 |
16.79 |
9.19 |
|
2 |
86 |
28.24 |
4.46 |
|
|
3 |
26 |
48.94 |
1.97 |
|
|
Майкудук |
1 |
18 |
11.77 |
4.18 |
|
2 |
16 |
-3.75 |
-2.28 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
11.77 |
4.18 |
|
2 |
6 |
22.91 |
3.28 |
|
|
3 |
5 |
-68.3 |
-11.99 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
5 |
-10.01 |
-4.4 |
|
2 |
4 |
-5.56 |
-4.7 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
31 |
3.23 |
4.52 |
|
2 |
43 |
8.72 |
0.7 |
|
|
3 |
28 |
19.03 |
7.13 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 13%, минус 51 квартира от предложения прошлой недели;
- рост арендной ставки зафиксирован в районе Город;
- изменения ценовых показателей не превышают пределов погрешности, что говорит о стабильности ставки найма по отношению к прошлой неделе.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz