Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 19 по 26 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 19 по 26 сентября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

512

2.4

296*

16043*

1.5

-1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

17.6

1.4

505

блочный

26.7

новый

-

2

37.5

1.5

487

кирпичный

2

 «болгарский»

6.4

3

37.2

1.6

535

панельный

71.3

улучшенный

43.9

4

7.8

1.7

541

деревянный

-

хрущевка

49.7

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

40

13.5

430

7.4

1.5

-10.9

-2.5

Город

246

83.1

530

2.3

1.5

6.5

1.2

Соцгород

7

2.4

468

16.3

-

-4.2

-0.9

Старый город

3

1

308

17

-

28.9

10.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

7

2.4

401

-4

-1

49.5

12.3

2

21

7.1

408

-63.5

-13.5

45.3

10.3

3

7

2.4

487

63.5

15

-

-

4

5

1.7

482

65.3

15.7

-

-

Город   

1

43

14.5

526

18.5

3.6

23.1

4.5

2

85

28.7

508

-11.5

-2.2

17.8

3.5

3

101

34.1

542

10.5

2

20.8

3.8

4

17

5.7

-

35.9

6.7

-

-

Соцгород  

1

2

0.7

407

0.4

0.1

18

4.4

2

4

1.4

500

-58

-10.4

-

-

3

1

0.3

462

13.7

3.05

21.7

4.9

Старый город

2

1

0.3

349

99.4

39.8

-

-

3

1

0.3

281

8

2.9

33.4

12.2

4

1

0.3

295

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительное снижение;
  • наблюдается уменьшение объема предложения на 1% (-3 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи