На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 23 по 29 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе, аналитики констатируют рост арендных ставок.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
21 |
1423.03 |
12.27 |
8861.6 |
1.88 |
1.76 |
1.83 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
35.16 |
1.96 |
26.09 |
35.39 |
19.28 |
2.91 |
2.84 |
|
2 |
33.59 |
3.5 |
21.39 |
34.11 |
9.29 |
2.48 |
1.64 |
|
3 |
26.56 |
2.87 |
14.05 |
24.21 |
7.08 |
1.5 |
1.37 |
|
4 |
4.69 |
1.27 |
19.29 |
28 |
19.79 |
1.39 |
4.13 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алматы |
46.88 |
2.06 |
11.89 |
18.24 |
8.29 |
1.02 |
1.23 |
|
Есиль |
28.12 |
3 |
43.4 |
64.37 |
20.79 |
2.73 |
2.35 |
|
Сарыарка |
25 |
1.56 |
12.87 |
14.86 |
10.1 |
0.74 |
1.42 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 2-комнатные квартиры, где наблюдается значительный рост арендных ставок;
- наблюдается сокращение объема предложения на 42.6% (-95 объектов);
- в общем, по городу наблюдается рост ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz