На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.07.2012 по 10.07.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
|
Общие показатели по городу |
|
|---|---|
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
965.88 |
|
Значение погрешности расчетов |
0.86% (8.55у.е.) |
|
Объем предложения, ед. |
4049 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
36.53 |
|
Майкудук |
20.82 |
|
Михайловка |
5.04 |
|
Пришахтинск |
5.48 |
|
Юго-Восток |
32.13 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
1479 |
|
Майкудук |
843 |
|
Михайловка |
204 |
|
Пришахтинск |
222 |
|
Юго-Восток |
1301 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
16.5 |
|
2 |
37.71 |
|
3 |
32.38 |
|
4 |
11.66 |
|
5 |
1.75 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
668 |
|
2 |
1527 |
|
3 |
1311 |
|
4 |
472 |
|
5 |
71 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
кирпичный |
46.53 |
|
монолитный |
1.83 |
|
панельный |
51.64 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
кирпичный |
1884 |
|
монолитный |
74 |
|
панельный |
2091 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
|
новый |
4.62 |
|
старый |
9.9 |
|
улучшенный |
38.82 |
|
хрущевка |
46.65 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
|
новый |
187 |
|
старый |
401 |
|
улучшенный |
1572 |
|
хрущевка |
1889 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1125.33 |
|
Майкудук |
655.07 |
|
Михайловка |
1042.34 |
|
Пришахтинск |
595.71 |
|
Юго-Восток |
1037.19 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
12.16 |
|
Майкудук |
9.88 |
|
Михайловка |
45.02 |
|
Пришахтинск |
14.42 |
|
Юго-Восток |
7.85 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
270 |
6.67 |
1079.63 |
3.8 |
0.35 |
17.98 |
1.67 |
|
2 |
597 |
14.74 |
1091.29 |
-1.72 |
-0.16 |
15.03 |
1.37 |
|
|
3 |
484 |
11.95 |
1139.64 |
-0.77 |
-0.07 |
22.01 |
1.91 |
|
|
4 |
94 |
2.32 |
1387.1 |
11.13 |
0.81 |
87.56 |
6.2 |
|
|
5 |
34 |
0.84 |
1158.38 |
-6.78 |
-0.58 |
117.9 |
10 |
|
|
Майкудук |
1 |
149 |
3.68 |
692.27 |
8.98 |
1.31 |
22.3 |
3.22 |
|
2 |
376 |
9.29 |
653.19 |
7.85 |
1.22 |
13.85 |
2.12 |
|
|
3 |
231 |
5.71 |
641.46 |
-0.89 |
-0.14 |
21.01 |
3.25 |
|
|
4 |
77 |
1.9 |
633.65 |
-28.46 |
-4.3 |
30.57 |
4.7 |
|
|
5 |
10 |
0.25 |
651.07 |
57.11 |
9.61 |
113.19 |
18.09 |
|
|
Михайловка |
1 |
19 |
0.47 |
957.27 |
-19.53 |
-2 |
127.99 |
13.22 |
|
2 |
75 |
1.85 |
948.51 |
-0.96 |
-0.1 |
66.56 |
6.8 |
|
|
3 |
78 |
1.93 |
1103.76 |
27.16 |
2.52 |
75.62 |
6.73 |
|
|
4 |
23 |
0.57 |
1099.5 |
3.01 |
0.27 |
139.37 |
12 |
|
|
5 |
9 |
0.22 |
1325.6 |
35.49 |
2.75 |
204.25 |
15 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
62 |
1.53 |
660.97 |
-6.04 |
-0.91 |
28.65 |
4.31 |
|
2 |
82 |
2.03 |
603.4 |
5.61 |
0.94 |
18.99 |
3.16 |
|
|
3 |
64 |
1.58 |
541.28 |
-4.08 |
-0.75 |
23.26 |
4.28 |
|
|
4 |
12 |
0.3 |
502.71 |
1.4 |
0.28 |
56.29 |
11.36 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
556.89 |
0 |
0 |
83.1 |
14.92 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
168 |
4.15 |
1049.57 |
7.2 |
0.69 |
17.01 |
1.62 |
|
2 |
397 |
9.8 |
1021.55 |
10.58 |
1.05 |
12.57 |
1.24 |
|
|
3 |
454 |
11.21 |
1077.28 |
3.06 |
0.28 |
13.35 |
1.24 |
|
|
4 |
266 |
6.57 |
983.16 |
3.14 |
0.32 |
19.71 |
1.99 |
|
|
5 |
16 |
0.4 |
1055.97 |
35.61 |
3.49 |
89.77 |
8.67 |
|
|
Город в целом |
1 |
668 |
16.5 |
943.33 |
1.13 |
0.12 |
17.35 |
1.84 |
|
2 |
1527 |
37.71 |
932.07 |
3.74 |
0.4 |
12.75 |
1.36 |
|
|
3 |
1311 |
32.38 |
998.92 |
1.15 |
0.11 |
15.67 |
1.54 |
|
|
4 |
472 |
11.66 |
1000.04 |
-7.1 |
-0.7 |
31.08 |
2.95 |
|
|
5 |
71 |
1.75 |
1068.1 |
8.67 |
0.82 |
82.75 |
7.27 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 4,6%, минус 196 квартир от предложения прошлой недели;
- на рынке вторичного жилья средняя цена предложения находиться в стабильном состоянии, как в отдельных районах, так и в разрезе формата квартир.
Аналитическая служба kn.kz