На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 27.06.2012 по 03.07.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 27.06.2012 по 03.07.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.3 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
390.02 |
|
Значение погрешности расчетов |
2.88% (0.24у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
26725 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
31.66 |
|
2 |
49.31 |
|
3 |
19.03 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
183 |
|
2 |
285 |
|
3 |
110 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
57.79 |
|
Майкудук |
9.34 |
|
Михайловка |
4.33 |
|
Пришахтинск |
2.42 |
|
Юго-Восток |
26.12 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
334 |
|
Майкудук |
54 |
|
Михайловка |
25 |
|
Пришахтинск |
14 |
|
Юго-Восток |
151 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.33 |
|
Майкудук |
1.93 |
|
Михайловка |
2.04 |
|
Пришахтинск |
2.06 |
|
Юго-Восток |
1.95 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.93 |
|
2 |
2.41 |
|
3 |
2.15 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.: |
|
|
Город |
14.16 |
|
Майкудук |
6.61 |
|
Михайловка |
9.96 |
|
Пришахтинск |
6.6 |
|
Юго-Восток |
10.27 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.: |
|
|
Город |
6.07 |
|
Майкудук |
3.42 |
|
Михайловка |
4.89 |
|
Пришахтинск |
3.2 |
|
Юго-Восток |
5.26 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.41 |
1.6 |
1.3 |
|
2 |
1.56 |
1.89 |
1.26 |
|
3 |
1.36 |
1.41 |
1.25 |
|
Город |
1.14 |
1.16 |
1.04 |
|
Майкудук |
1.04 |
1.02 |
1.06 |
|
Михайловка |
0.9 |
0.87 |
1.15 |
|
Пришахтинск |
1.04 |
1.09 |
0.99 |
|
Юго-Восток |
0.97 |
1.1 |
0.86 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
183 |
3.72 |
15.62 |
261.33 |
0.08 |
1.05 |
|
2 комнатные |
285 |
2.57 |
19.52 |
418.84 |
-0.18 |
-2.06 |
|
|
3 комнатные |
110 |
2.61 |
17.93 |
530.74 |
-0.3 |
-3.48 |
|
|
Город |
1 комнатные |
103 |
4.78 |
15.62 |
1293.39 |
17.12 |
6.44 |
|
2 комнатные |
174 |
4.5 |
19.52 |
1489.68 |
5.66 |
2.72 |
|
|
3 комнатные |
57 |
3.72 |
17.93 |
1434.08 |
-32.25 |
-2.26 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
21 |
3.72 |
7.81 |
821.53 |
-15.54 |
-13.14 |
|
2 комнатные |
22 |
2.57 |
7.17 |
700.4 |
-11.26 |
-5.22 |
|
|
3 комнатные |
11 |
2.61 |
6.02 |
558.82 |
-10.69 |
-7.67 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
3 |
3.82 |
6.47 |
814.43 |
-24.77 |
-11.92 |
|
2 комнатные |
14 |
3.22 |
12.36 |
1095.76 |
-40.12 |
-5.45 |
|
|
3 комнатные |
8 |
5.49 |
11.15 |
1271.35 |
72.9 |
11.18 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
7 |
3.82 |
7.81 |
819 |
-3.46 |
-2.57 |
|
2 комнатные |
7 |
2.57 |
5.4 |
613.33 |
3.25 |
2.7 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
49 |
4.78 |
11.56 |
1154.99 |
7.69 |
1.36 |
|
2 комнатные |
68 |
4.18 |
13.39 |
1066.84 |
-7.72 |
-2.86 |
|
|
3 комнатные |
34 |
4.6 |
12.79 |
1090.45 |
-25.88 |
-1.73 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
- в районе Город зафиксировано увеличение ценовых показателей, в районе Майкудук напротив наблюдается снижение арендной ставки на вторичное жилье;
- предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 10 объектов, что составило 1,8% от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz