На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
955.17 |
Значение погрешности расчетов |
0.88% (8.64у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3983 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.88 |
Майкудук |
21.52 |
Михайловка |
5.2 |
Пришахтинск |
5.5 |
Юго-Восток |
30.91 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1469 |
Майкудук |
857 |
Михайловка |
207 |
Пришахтинск |
219 |
Юго-Восток |
1231 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
15.79 |
2 |
37.46 |
3 |
33.39 |
4 |
11.02 |
5 |
2.33 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
629 |
2 |
1492 |
3 |
1330 |
4 |
439 |
5 |
93 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
44.99 |
монолитный |
2.31 |
панельный |
52.7 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1792 |
монолитный |
92 |
панельный |
2099 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.82 |
старый |
9.77 |
улучшенный |
39.02 |
хрущевка |
46.4 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
192 |
старый |
389 |
улучшенный |
1554 |
хрущевка |
1848 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1111.91 |
Майкудук |
654.72 |
Михайловка |
1035.17 |
Пришахтинск |
580.26 |
Юго-Восток |
1030.55 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.2 |
Майкудук |
9.86 |
Михайловка |
43.35 |
Пришахтинск |
15.15 |
Юго-Восток |
8.16 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
254 |
6.38 |
1054.95 |
-1.68 |
-0.16 |
19.54 |
1.85 |
2 |
570 |
14.31 |
1088.46 |
2.32 |
0.21 |
16.22 |
1.48 |
|
3 |
498 |
12.5 |
1128.82 |
1.26 |
0.11 |
22.7 |
1.98 |
|
4 |
103 |
2.59 |
1296.87 |
-9.35 |
-0.72 |
68 |
5.07 |
|
5 |
44 |
1.1 |
1120.14 |
33.88 |
3.12 |
103.01 |
9.08 |
|
Майкудук |
1 |
153 |
3.84 |
669.82 |
4.57 |
0.69 |
21.16 |
3.15 |
2 |
371 |
9.31 |
656.69 |
9.86 |
1.52 |
14.09 |
2.15 |
|
3 |
240 |
6.03 |
640.23 |
14.08 |
2.25 |
20.64 |
3.25 |
|
4 |
77 |
1.93 |
660.2 |
-1.89 |
-0.29 |
36.09 |
5.45 |
|
5 |
16 |
0.4 |
655.46 |
2.24 |
0.34 |
85.14 |
12.96 |
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.43 |
1042.46 |
115.5 |
12.46 |
125.83 |
12.74 |
2 |
69 |
1.73 |
970.09 |
-9.37 |
-0.96 |
75.29 |
7.48 |
|
3 |
83 |
2.08 |
1040.02 |
-4.74 |
-0.45 |
63.68 |
6.01 |
|
4 |
28 |
0.7 |
1064.56 |
-30.29 |
-2.77 |
129.91 |
11.37 |
|
5 |
10 |
0.25 |
1349.25 |
-6.46 |
-0.48 |
228.54 |
14.11 |
|
Пришахтинск |
1 |
42 |
1.05 |
683.11 |
29.85 |
4.57 |
31.42 |
4.7 |
2 |
88 |
2.21 |
592.84 |
-5.13 |
-0.86 |
18.85 |
3.17 |
|
3 |
69 |
1.73 |
521.62 |
-18.17 |
-3.37 |
26.1 |
4.91 |
|
4 |
19 |
0.48 |
510.25 |
12.42 |
2.49 |
56.51 |
11.32 |
|
5 |
1 |
0.03 |
528.74 |
-28.15 |
-5.05 |
41.55 |
7.46 |
|
Юго-Восток |
1 |
163 |
4.09 |
1030.98 |
3.31 |
0.32 |
19.14 |
1.86 |
2 |
394 |
9.89 |
996.35 |
4.24 |
0.43 |
10.86 |
1.09 |
|
3 |
440 |
11.05 |
1077.27 |
9.72 |
0.91 |
14.98 |
1.39 |
|
4 |
212 |
5.32 |
991.9 |
13.82 |
1.41 |
20.48 |
2.06 |
|
5 |
22 |
0.55 |
1078.11 |
77.81 |
7.78 |
95.86 |
9.09 |
|
Город в целом |
1 |
629 |
15.79 |
929.89 |
-2.07 |
-0.22 |
17.81 |
1.91 |
2 |
1492 |
37.46 |
922.07 |
6.43 |
0.7 |
12.95 |
1.39 |
|
3 |
1330 |
33.39 |
986.56 |
-2.52 |
-0.26 |
16 |
1.59 |
|
4 |
439 |
11.02 |
989.06 |
-1.38 |
-0.14 |
29.96 |
2.89 |
|
5 |
93 |
2.33 |
1048.53 |
43.3 |
4.31 |
73.29 |
6.62 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 1,6%, минус 65 квартир от предложения прошлой недели;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения во всех районах города по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz