На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.52 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
795.78 |
|
Значение погрешности расчетов |
86.36у.е. 10.28% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
16473.3 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
31.65 |
|
2 |
46.41 |
|
3 |
18.99 |
|
4 |
2.95 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
75 |
|
2 |
110 |
|
3 |
45 |
|
4 |
7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
43.88 |
|
Есиль |
30.38 |
|
Сарыарка |
25.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
104 |
|
Есиль |
72 |
|
Сарыарка |
61 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.7 |
|
Есиль |
2.47 |
|
Сарыарка |
2.11 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.44 |
|
2 |
2.06 |
|
3 |
2.55 |
|
4 |
2.41 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
949.06 |
|
Есиль |
1658.52 |
|
Сарыарка |
926.61 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
557.47 |
|
Есиль |
670.54 |
|
Сарыарка |
438.18 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.23 |
1.1 |
1.5 |
|
2 |
1.2 |
1.16 |
1.33 |
|
3 |
1.18 |
1.28 |
1.39 |
|
4 |
1.63 |
1.25 |
1.77 |
|
Алматы |
0.98 |
0.89 |
1.28 |
|
Есиль |
0.96 |
0.94 |
1 |
|
Сарыарка |
1 |
0.82 |
1.23 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
75 |
504.05 |
-12.61 |
-2.44 |
|
2 комнатные |
110 |
760.34 |
27.52 |
3.76 |
|
|
3 комнатные |
45 |
1109.5 |
23.46 |
2.16 |
|
|
4 комнатные |
7 |
2539.9 |
-134.53 |
-5.03 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
38 |
494.22 |
9.86 |
2.03 |
|
2 комнатные |
46 |
642.36 |
-41.1 |
-6.01 |
|
|
3 комнатные |
16 |
919.56 |
-191.36 |
-17.23 |
|
|
4 комнатные |
4 |
2269.82 |
1019.48 |
81.54 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
16 |
581.89 |
-85.31 |
-12.79 |
|
2 комнатные |
34 |
1017.76 |
135.17 |
15.31 |
|
|
3 комнатные |
20 |
1324.52 |
127.32 |
10.63 |
|
|
4 комнатные |
2 |
2850 |
-364.22 |
-11.33 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
21 |
463.45 |
-9.66 |
-2.04 |
|
2 комнатные |
30 |
645.46 |
30.43 |
4.95 |
|
|
3 комнатные |
9 |
969.35 |
199.5 |
25.91 |
|
|
4 комнатные |
1 |
3000 |
1060.69 |
54.69 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано увеличение объема предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz