На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.95 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
372.85 |
Значение погрешности расчетов |
3.14% (0.25у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
24238 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
37.62 |
2 |
44.15 |
3 |
18.23 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
196 |
2 |
230 |
3 |
95 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
52.78 |
Юго-Восток |
29.94 |
Михайловка |
4.03 |
Майкудук |
10.36 |
Пришахтинск |
2.88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
275 |
Юго-Восток |
156 |
Михайловка |
21 |
Майкудук |
54 |
Пришахтинск |
15 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.32 |
Юго-Восток |
1.81 |
Михайловка |
2.4 |
Майкудук |
1.52 |
Пришахтинск |
1.7 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.84 |
2 |
2.25 |
3 |
2.36 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.67 |
Юго-Восток |
9.19 |
Михайловка |
10.87 |
Майкудук |
5.78 |
Пришахтинск |
6.13 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.9 |
Юго-Восток |
5.08 |
Михайловка |
4.54 |
Майкудук |
3.81 |
Пришахтинск |
3.6 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.33 |
1.39 |
1.29 |
2 |
1.47 |
1.69 |
1.21 |
3 |
1.49 |
1.6 |
1.33 |
Город |
1.14 |
1.05 |
1.13 |
Юго-Восток |
0.9 |
0.85 |
0.97 |
Михайловка |
1 |
1.03 |
0.96 |
Майкудук |
1.05 |
1.2 |
0.99 |
Пришахтинск |
1.01 |
1.03 |
1.01 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
max |
min |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
196 |
3.87 |
18.46 |
253.41 |
0.28 |
3.74 |
2 комнатные |
230 |
2.6 |
18.18 |
387.71 |
0.2 |
2.57 |
|
3 комнатные |
95 |
2.64 |
18.46 |
584.28 |
0.26 |
3.11 |
|
Город |
1 комнатные |
98 |
4.83 |
18.46 |
283.15 |
5.07 |
4.26 |
2 комнатные |
129 |
4.23 |
18.18 |
463.67 |
15.21 |
3.8 |
|
3 комнатные |
48 |
5.21 |
18.46 |
684.61 |
24.27 |
2.73 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
62 |
3.9 |
10.91 |
245.51 |
-3.24 |
-0.3 |
2 комнатные |
60 |
4.55 |
10.15 |
330.91 |
-3.89 |
-3.09 |
|
3 комнатные |
34 |
4.14 |
11.28 |
467.56 |
13.38 |
5.01 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
2 комнатные |
10 |
3.25 |
9.47 |
331.6 |
-39.25 |
-13.34 |
|
3 комнатные |
6 |
6.06 |
12.89 |
772.6 |
-163.54 |
-8.55 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
23 |
3.87 |
6.34 |
175.53 |
5.09 |
4.24 |
2 комнатные |
25 |
3.38 |
5.64 |
203.83 |
-4.21 |
-3.26 |
|
3 комнатные |
6 |
2.64 |
7.81 |
298.89 |
23.36 |
5.6 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
3.87 |
7.9 |
167.49 |
4.23 |
1.37 |
2 комнатные |
6 |
2.6 |
4.61 |
160.16 |
-4.96 |
-2.59 |
|
3 комнатные |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по всем районам города, по сравнению с ценой прошлого периода;
- в отчетном периоде объем предложения составил 521 квартиру, на 3 квартиры меньше предложения прошлой недели, в процентном соотношении минус 0,6%.
Аналитическая служба kn.kz