В феврале общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1863, что на 0,5% выше предыдущего периода, общей площадью 5370 тыс. кв.м, общей стоимостью 2317 млн у.е.
В анализируемом месяце повышение ценовых показателей наблюдается только на площади, предназначенные под торговлю, и снижение – на площади, предназначенные для сферы услуг. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.
Состояние рынка
Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 10%, под торговые – 17%, офисные – 20%, а минимальная – под складские помещения – 0,4%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 38%, помещения низкого класса качества – 0,1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 14% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).
Таблица 1.
Изменение количества предложений по назначению
Назначение |
Кол-во |
Кол-во |
Изменение |
|
шт. |
% |
|||
Офисные помещения |
298 |
376 |
+78 |
+26,17 |
Торговые площади |
343 |
315 |
-28 |
-8,16 |
Площади под сферу услуг |
178 |
269 |
+91 |
+51,12 |
Произв. и пром. базы |
305 |
191 |
-114 |
-37,38 |
Цокольные и |
0 |
2 |
+2 |
- |
Складские помещения |
14 |
7 |
-7 |
-50,00 |
Площади без особого |
715 |
703 |
-12 |
-1,68 |
По городу |
1853 |
1863 |
+10 |
+0,54 |
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на цокольные и подвальные площади. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону: 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.
Аналитический отдел портала www.kn.kz