ЖК «Бавария» состоит из одного четырёхэтажного здания со встроенным паркингом, расположенного в микрорайоне «Шубар» на левом берегу реки Есиль, в тихом и уединённом месте поблизости от старого и нового центров города.
Здание построено из кирпича и сдано в эксплуатацию в 2012 году. Своё название жилой комплекс получил из-за визуального сходства с альпийскими домиками, которое возникает благодаря широкополой двускатной крыше и сдержанному цветовому решению отделочных материалов.
В цокольном этаже здания расположены кладовые и гаражи, выше — 34 комфортабельные четырёх- и пятикомнатные квартиры первого класса комфортности площадью от 219 кв. м. Из всех окон с восточной стороны дома открывается прекрасный вид на реку Есиль, обзор с западной стороны благодаря невысокой коттеджной застройке также ничто не загораживает. Лучшему восприятию открывающихся пейзажей способствуют окна во всю стену, имеющиеся в каждой квартире.
Придомовая территория огорожена высоким забором, оснащена системой видеонаблюдения и тщательно охраняется. У ворот установлены шлагбаум и КПП.
Во дворе имеются детская и спортивная площадки, скамейки, беседки, песочницы, растут деревья и кустарники.