Вчера дольщики строительной компании “СпецСтальСнаб” одержали первую победу...
Вчера дольщики строительной компании “СпецСтальСнаб” одержали первую победу: городской суд Алматы принял решение освободить из-под залога в банке земельные участки 15 истцов. Остальным дольщикам - а всего их 55 - теперь придется тоже судиться с банком, куда застройщик заложил землю под строительство коттеджного городка “Бесагаш-2”.
Напомним, в 2006-2007 годах 55 человек заключили с ТОО “СпецСтальСнаб” договоры долевого участия на строительство коттеджного городка “Бесагаш-2” в Талгарском районе Алматинской области, но домов своих так и не дождались. Застройщик объясняет остановку строительства финансовым кризисом, однако дольщики не верят, что внесенных ими средств - а это около 9,5 миллиона долларов - могло не хватить на один коттеджный городок. К тому же компания “СпецСтальСнаб” взяла в банке кредит 6 миллионов 800 тысяч долларов якобы на завершение строительства. А в обеспечение кредита предоставила банку в качестве залога земельный участок под будущий коттеджный городок “Бесагаш-2” площадью 4 гектара. Узнав об этом, дольщики обратились в суд с иском о признании договора залога недействительным. Истцами выступили только 15 человек - у остальных просто не было возможности бегать по судам. В первой судебной инстанции - Бостандыкском райсуде №2 - было решено удовлетворить требования дольщиков и признать договор залога недействительным. Однако банк подал апелляционную жалобу, которая и рассматривалась вчера в горсуде. В итоге приговор суда первой инстанции отменен, жалоба банка частично удовлетворена. Земельные участки 15 истцов (в общей сложности около 46 соток) выведены из-под залога, остальная же земля пока остается залоговой собственностью банка.
- Если остальные дольщики желают, то пусть тоже подают иски о признании договора залога недействительным, - сказала судья, председательствовавшая на процессе.
Дольщиков такое решение устроило, теперь остальные тоже обратятся в суд. Обнадеживает их и то, что в середине февраля алматинская финансовая полиция возбудила уголовное дело по статье 176, часть 3, пункт б УК РК (присвоение или растрата вверенного чужого имущества в крупном размере) в отношении руководства ТОО “СпецСтальСнаб”. По данным следствия, компания собрала с дольщиков в общей сложности
1 147 148 744 тенге, из которых на возведение коттеджного городка было истрачено 614 570 711 тенге, а остальные деньги пошли на цели, не связанные со строительством жилых зданий.
28.02.2009
Мадина АИМБЕТОВА, www.time.kz