Первая неделя февраля ознаменовалась значительным падением средневзвешенной стоимости...
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 27 января по 2 февраля 2009 года)
Первая неделя февраля ознаменовалась значительным падением средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья. За неделю ценовой показатель сократился на 2,9% до уровня 1588 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья уменьшился на 8,4% до 4347 квартир. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения снизилась на 7,1%, составив 603 млн у.е.
За истекший период максимальный спад выставленных на продажу квартир наблюдается в Бостандыкском районе – на 25%, далее в Алмалинском и Турксибском – на 5%. В остальных районах города прослеживается незначительный рост.
На анализируемой неделе средняя стоимость сократилась во всех районах города. Максимально уменьшились средние цены в Турксибском районе – на 5%, а минимально – в Ауэзовском – на 1,5%.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. За неделю максимально потеряло стоимость 2-комнатное жилье – 3,6%, а минимально – многокомнатное – 0,7%.
По сравнению с предыдущей неделей, снижение ценового показателя наблюдается на квартиры в кирпичных и панельных постройках на 2% и 2,8% соответственно и в монолитных – на 4%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,11. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир значительно сузился.
По сравнению с прошлой неделей, на квартиры элит-класса спад цен составил 3,1%, и ценовой показатель оказался на отметке 2402 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса сократились лишь на 0,9% и оказались на уровне 1138 у.е./кв.м.