Первый месяц нового года ознаменовался сокращением средней стоимости земельных участков...
Первый месяц нового года ознаменовался сокращением средней стоимости земельных участков на 8,2% до уровня 26747 у.е./сот. Деловая активность за истекший период выросла, количество предложений составило 580 объектов, что на 8,5% выше прошлого показателя. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 12995 соток на сумму 350 млн у.е.
За истекший период увеличилось количество объектов под МЖС и дачные застройки – на 19% и 28%, количество земельных участков, предназначенных под коммерцию, не изменилось.
В разрезе по районам лидирующие позиции по предложению земельных участков занимает Медеуский район – 39%, а наименьшее количество предложения приходится на Алмалинский – 4%.
В январе, по отношению к декабрю, изменение средних ценовых показателей по районам имеет разнонаправленный характер. Так, сокращение средней стоимости за единицу площади прослеживается в Медеуском, Жетысуйском и Ауэзовском районах, а в остальных средние цены выросли.
Основное влияние на ценовой показатель в районах оказывают цены земельных участков, предназначенных для застройки под коммерческую недвижимость и многоэтажное жилищное строительство (МЖС).
Индекс расслоения (отношение индексов «дорогих» земельных участков к «дешевым») в январе изменился с 17,4 до 12,8.
Ценовые индексы в «дорогих» и «дешевых» секторах увеличились. Так, цены в секторе максимальных цен выросли на 4,2% (79523 у.е./сот.), а в сегменте минимальных – на 41,5% (6216 у.е./сот.).
04.02.2009