Начало года на рынке вторичного жилья Астаны ознаменовалось увеличением темпов...
Начало года на рынке вторичного жилья Астаны ознаменовалось увеличением темпов снижения средневзвешенной стоимости. По сравнению с прошлым месяцем, ценовой показатель сократился на 2,1% до уровня 1633 у.е./кв.м. На падение ценового показателя в городе в значительной степени оказала влияние стоимость эконом-класса, сократившись за месяц на 3,2%. Темп снижения цен в секторе элитного жилья скромнее – 1,4%. В январе количество выставленных на продажу квартир изменилось незначительно – 0,6% до 1793 объектов. Емкость рынка в ценах предложения – 207 млн у.е.
В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 1,7 тыс. до 1,9 тыс. квартир. Лидером по количеству предложений является район правобережья, на его долю приходится 75% общего объема. На район левого берега – оставшиеся 25%.
В январе снижение ценового показателя наблюдается только в районе правобережья, здесь средняя стоимость сократилась на 2% до отметки 1564 у.е./кв.м.
За истекший период в районе левобережья ценовой показатель незначительно изменился до уровня 1812 у.е./кв.м.
По сравнению с ноябрем 2007 года, квартиры левого берега стали дешевле на 25% (-600 у.е./кв.м), а квартиры правого – на 26% (-538 у.е./кв.м). Ценовой разрыв в данном месяце между районами составил 13,7%.
В январе снижение средней стоимости наблюдается на все форматы квартир. Максимально сократились цены многокомнатного жилья на 2,8%, а минимально – 1-комнатного – на 1,5%.
В течение января значительно подешевели квартиры в монолитных постройках на 3,3%, в кирпичных и панельных домах цены сократились на 1,8% и 1,3% соответственно.
За истекший период средняя цена в секторе «дорогого» жилья уменьшилась на 1,4% (-35 у.е./кв.м) и опустилась к отметке 2461 у.е./кв.м. В секторе «дешевого» жилья, по сравнению с декабрем 2008 года, средняя стоимость сократилась на 3,2% до отметки 1029 у.е./кв.м.