В январе наблюдается положительное колебание на рынке аренды.
Изменение стоимости аренды квартир г. Алматы (с 1 января по 1 февраля 2009 г.)
В январе наблюдается положительное колебание на рынке аренды. Стоимость найма по городу увеличилась на 1,5% и составила 938 долларов за 1 месяц проживания. Количество предложений за месяц сократилось на 7,2% до 1261 объекта.
За истекший период количество квартир, сдаваемых в аренду, колебалось в пределах от 1028 до 1465 объектов. Районом-лидером по предложению квартир найма традиционно является Алмалинский, на его долю приходится 31%. Удельный вес предложения Бостандыкского района составляет 29%, Медеуский и Ауэзовский – 18% и 17% соответственно. Минимум предложений пришелся на Жетысуйский и Турксибский – 4% и 1%.
Основное влияние на повышение арендных ставок по городу оказало многокомнатное жилье, которое выросло в цене на 26,6%. Однако на остальные форматы квартир прослеживается снижение. Так, в данном месяце максимальное сокращение арендных ставок наблюдается на 2-комнатные квартиры – 7,9%, а минимум пришелся на 3-комнатное жилье – 3,3%.
В январе сокращение стоимости найма прослеживается во всех районах города, кроме Ауэзовского, где рост составил 13,1%. Максимальный спад арендных ставок наблюдается в районе Алмалинском – 12,3%, а минимальный – в Жетысуйском – 1,4%.
Снижение ценовых показателей наблюдается как в «дорогом», так и в «дешевом» сегментах арендного жилья, хотя наметившаяся тенденция с начала прошлого года имеет разнонаправленный характер.
Стоимость аренды эконом-класса сократилась на 1,4% до уровня 560 у.е. за месяц проживания, а элит-класса – на 3,4% до отметки 1380 у.е.