Снижение ценовых показателей на рынке столичной недвижимости продолжается.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 20 января по 26 января 2009 года)
Снижение ценовых показателей на рынке столичной недвижимости продолжается. Средневзвешенная стоимость вторичного жилья сократилась на 1,9%, и ценовой показатель опустился до уровня 1599 у.е./кв.м. Количество выставленных на продажу квартир за неделю увеличилось на 5%, в связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений выросла на 0,2% (206 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 1874, из них: на левобережье – 344, правобережье – 1530. Однокомнатные квартиры занимают 24% (456 объекта от общего числа предложений), 2-комнатные – 37% (677), 3-комнатные – 30% (568) и многокомнатные – 9% (173). Рост предложений наблюдается на 1-, 2- и 3-комнатные, а спад – на многокомнатные квартиры.
На анализируемой неделе сокращение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. Максимальное снижение ценового показателя прослеживается на многокомнатное жилье – 4,5%, а минимальное – на 1-комнатное – 0,2%.
В зависимости от материала стен, сокращение ценовых показателей на квартиры в монолитных постройках составило 3,5%, панельных – 1,2% и кирпичных – 0,9%.
Спад количества выставленных на продажу квартир в монолитных домах составил 2%, а в панельных и кирпичных постройках, напротив, рост предложения – 2% и 10% соответственно.
За неделю ценовые показатели в обоих районах города сократились. Так, средняя стоимость предложения за 1 кв.м на левом берегу уменьшилась на 2,3% и оказалась на отметке 1776 у.е./кв.м. В районе правобережья ценовой показатель сократился на 1%, и средняя стоимость оказалась на уровне 1544 у.е./кв.м.
Сокращение ценового показателя наблюдается как в «дешевом» сегменте жилья, так и в «дорогом». Так, в секторе элитного жилья средняя цена сократилась на 1,4% до уровня 2423 у.е./кв.м. В сегменте «дешевого» жилья средняя стоимость сократилась на 1,2%, и индекс оказался на отметке 1011 у.е./кв.м. www.kn.kz