Новые механизмы стабилизации строительного и ипотечного рынков...
Новые механизмы стабилизации строительного и ипотечного рынков были презентованы в правительстве. Их реализация должна стать важной частью выполнения антикризисной программы.
Вчера в Астане под председательством вице-премьера Умирзака Шукеева состоялось заседание, посвященное ситуации на строительном рынке. Как пообещал заместитель главы правительства, подобные встречи будут теперь проводиться раз в неделю. Поочередно на них будут рассматриваться изменения обстановки в Астане и Алматы.
- Мы больше года занимаемся стабилизацией этого рынка, - напомнил собравшимся вице-премьер. - И хорошо, что мы опередили эти события, которые каскадом потом могли обрушиться на головы дольщиков, общества, наших основных городов. И если бы мы вовремя не приняли этих мер, я думаю, сейчас ситуация была бы гораздо более плачевной.
Тем не менее, сообщил Умирзак Шукеев, судьба ряда объектов, несмотря на уже принятые меры, все еще остается нерешенной. В Астане таковых насчитывается 21 с 5574 дольщиками. Чтобы разобраться и с этой проблемой, в новой антикризисной программе были предусмотрены новые механизмы.
- Первое направление, - объявил вице-премьер, - холдинг "Самрук-Казына" без участия банков второго уровня через Жилстройсбербанк открывает ипотеку для потенциальных покупателей в Астане - по цене не выше 800 долларов за квадратный метр с черновой отделкой, под 10,5 процента на 15 лет, - сообщил вице-премьер.
Для Алматы максимальная цена за квадратный метр при применении этого механизма не будет превышать 1000 долларов.
Если человек не хочет приобретать квартиру по 800 долларов за квадрат, а желает качества получше, то он, по словам Умирзака Шукеева, договаривается с застройщиком, который формирует пул из таких желающих, и несет список в банк второго уровня. Финансовый институт в свою очередь открывает ипотечный кредит и получает под эту программу фондирование в "Самрук-Казыне".
И, наконец, третьим механизмом должно стать рефинансирование старых ипотечных кредитов.
- Мы знаем, что ипотечные кредиты сегодня идут под 16-18 процентов, и правительство по поручению президента изыскало возможность рефинансировать их под 12,5 процента, - сообщил вице-премьер. - Это важнейшая работа, к которой мы только сейчас приступаем. Все правила и процедуры должны быть просто и ясно разработаны и опубликованы.
Все эти механизмы еще предстоит тщательно отладить. Для начала вице-премьер поручил сформировать пул, например, из ста человек, определиться с банком и несколькими застройщиками и провести эту пилотную группу через все необходимые процедуры. 20.01.2009 Илья ГУК, www.express-k.kz