После новогодних каникул рынок недвижимости заметно активизировался.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 6 января по 12 января 2009 года)
После новогодних каникул рынок недвижимости заметно активизировался. Объем выставленного на продажу жилья увеличился на 28,3% до 4250 квартир. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 31,1%, составив 604 млн у.е., в то время как средневзвешенная стоимость снизилась лишь на 0,1% и составила 1660 у.е./кв.м.
За истекший период максимальный рост выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском районе – на 37,5%, далее в Медеуском и Ауэзовском – на 34% и 30% соответственно, а также в Бостандыкском, Жетысуйском и Алмалинском – на 29%, 26% и 21%.
На анализируемой неделе средняя стоимость сократилась во всех районах города, кроме Турксибского, где рост ценового показателя составил 8,1%. Максимально уменьшились средние цены в Медеуском районе – на 3,1%, а минимально – в Ауэзовском – на 0,7%.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано только на 1-комнатные квартиры на 4,3%. На остальные форматы жилья прослеживается рост.
По сравнению с первой неделей января, снижение ценового показателя наблюдается на квартиры в монолитных и кирпичных постройках на 1,4% и 1% соответственно, в панельных, напротив, рост цен на 2,1%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,23. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир продолжает расширяться.
По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья увеличились. Так, на квартиры элит-класса рост цен составил 3,2%, и ценовой показатель оказался на отметке 2470 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса выросли на 1,5% и оказались на уровне 1110 у.е./кв.м. Основное влияние на рост индекса стоимости как в «дорогом», так и «дешевом» сегментах жилья оказало выставленное на продажу жилье в Турксибском районе. www.kn.kz